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ROSE IMMOBILIEN KG: Erbengemeinschaft will verkaufen - Aktuell über 7,4% Rendite! 1
Kaufpreis: € 2.180.000,00
Wohnfläche: ca. 3104 m²
Grundstück: ca. 2314 m²
Lastenaufzug, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.180.000,00
Käuferprovision: 4,20 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 3104 m²
Grundstück: ca. 2314 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Verkauf eines Wohn- und Geschäftshaus-Ensembles - Gesamtpaket oder Einzelverkauf möglich!
Ausstattungsbeschreibung
Massive Bauweise, Mauerwerksbau, Holzsatteldächer, Dachziegeleindeckungen, Laminat-, Teppich- oder Fliesenbeläge,
Fenster Kunststoff oder Holz mit Isolierverglasung, Holztüren innen, 2 Personenaufzüge Sanierung 1991.
Lage
Minden-Innenstadt, zentrale Einkaufs- und Dienstleistungslage mit fußläufiger Anbindung zur Fußgängerzone Bäckerstraße / Scharn, ÖPNV und öffentliche Anfahrt sowie Parken vor den Objekten möglich.
Sonstige Angaben
Das Objekt ist in einem guten Gebrauchszustand und zum größten Teil. vermietet. Das Objekt wird von einer professionellen Hausverwaltung rundum betreut, es gibt z. Zt. keinen größeren Instandsetzungsbedarf.
Das Objekt erwirtschaftet jährliche Überschüsse!
Räumlichkeiten:
3x Ladenlokal EG li 25m²/mi 64m²/re 57m²
2x Wohnung 1.OG li 95m²/re 33m²
2x Wohnung 2.OG li 70m²/re 60m²
1x Wohnung DG 80m²
2x Ladenlokal EG li 240m²/re 150m²
2x Büro 1.OG li 175m²/re 105m²
1x Büro 2.OG 189m²
2x Wohnung DG li 58m²/re 60m²
1x Ladenlokal EG 57m²
1x Wohnung 1.OG 60m²
1x Wohnung DG 50m²
Bürogebäude 494m² (Leerstand)
Ladenflächen 6 Einheiten insgesamt 593m²
Büroflächen 4 Einheiten insgesamt 963m²
Wohnungen 9 Einheiten insgesamt 566m²
Ensemble I Gesamtfläche: ca. 2.122m²
Ensemble II
2x Ladenlokal EG li 45m²/re 49m²
2x Büro 1.OG li 50m²/re 60m²
2x Wohnung 2.OG li 55m²/re 70m²
2x Wohnung DG li 30m²/re 40m²
2x Ladenlokal EG li 140m²/re 125m²
1xBüro/Praxis1.OG 145m²
2x Wohnung 2.OG li 75m²/re 70m²
2x Wohnung DG li 42m²/re 40m²
Ladenflächen 4 Einheiten insgesamt 359m²
Büro-/Praxisflächen 3 Einheiten insgesamt 255m²
Wohnungen 8 Einheiten insgesamt 352m²
Ensemble II Gesamtfläche: ca.966m²
Kaufpreis:
EUR 2.180.000,00 ggf. zzgl.19%
Heizungsart:
Die Objekte verfügen über eine zentrale Gasversorgung/Heizung: Abrechnung über den Vermieter / separate Zähler . Gasversorgung/Heizung
Provision:
4,20 des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%