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ROSE IMMOBILIEN KG: Erbengemeinschaft will verkaufen - IST über 8,3% Rendite
Kaufpreis: € 980.000,00
Wohnfläche: ca. 1041 m²
Grundstück: ca. 687 m²
Lastenaufzug, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 980.000,00
Käuferprovision: 4,20 % von dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 1041 m²
Grundstück: ca. 687 m²
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Verkauf eines Wohn- und Geschäftshaus-Ensembles - Gesamtpaket oder Einzelverkauf möglich!
Ausstattungsbeschreibung
Massive Bauweise, Mauerwerksbau, Holzsatteldächer, Dachziegeleindeckungen, Laminat-, Teppich- oder Fliesenbeläge,
Fenster Kunststoff oder Holz mit Isolierverglasung, Holztüren innen, 2 Personenaufzüge Totalsanierung 1991.
Lage
Minden-Innenstadt, zentrale Einkaufs- und Dienstleistungslage mit fußläufiger Anbindung zur Fußgängerzone Bäckerstraße / Scharn, ÖPNV und öffentliche Anfahrt sowie Parken vor den Objekten möglich.
Sonstige Angaben
Das Objekt ist in einem guten Gebrauchszustand und zum größten Teil. vermietet. Das Objekt wird von einer professionellen Hausverwaltung rundum betreut, es gibt z. Zt. keinen größeren Instandsetzungsbedarf.
Das Objekt erwirtschaftet jährliche Überschüsse!
Räumlichkeiten:
Ensemble II
2x Ladenlokal EG li 45m²/re 49m²
2x Büro 1.OG li 50m²/re 60m²
2x Wohnung 2.OG li 55m²/re 70m²
2x Wohnung DG li 30m²/re 40m²
2x Ladenlokal EG li 140m²/re 125m²
1xBüro/Praxis1.OG 145m²
2x Wohnung 2.OG li 75m²/re 70m²
2x Wohnung DG li 42m²/re 40m²
Ladenflächen 4 Einheiten insgesamt 359m²
Büro-/Praxisflächen 3 Einheiten insgesamt 255m²
Wohnungen 8 Einheiten insgesamt 352m²
Ensemble II Gesamtfläche: ca.966m²
Das Ensemble 1 kann ebenso erworben werden, welches sich wie folgt aufteilt:
3x Ladenlokal EG li 25m²/mi 64m²/re 57m²
2x Wohnung 1.OG li 95m²/re 33m²
2x Wohnung 2.OG li 70m²/re 60m²
1x Wohnung DG 80m²
2x Ladenlokal EG li 240m²/re 150m²
2x Büro 1.OG li 175m²/re 105m²
1x Büro 2.OG 189m²
2x Wohnung DG li 58m²/re 60m²
1x Ladenlokal EG 57m²
1x Wohnung 1.OG 60m²
1x Wohnung DG 50m²
Bürogebäude 494m² (Leerstand)
Ladenflächen 6 Einheiten insgesamt 593m²
Büroflächen 4 Einheiten insgesamt 963m²
Wohnungen 9 Einheiten insgesamt 566m²
Ensemble I Gesamtfläche: ca. 2.122m²
Kaufpreis:
980.000,00 €
Heizungsart:
Die Objekte verfügen über eine zentrale Gasversorgung/Heizung: Abrechnung über den Vermieter / separate Zähler . Gasversorgung/Heizung
Provision:
4,20 % inkl. gesetzl. MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis