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ROSE IMMOBILIEN KG: Zentral - Groß - Kräne -Verwaltungsgebäude in Löhne!

Region: Löhne, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 September, 8:57
Aufrufe: 0
ID: vyjNPQVy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3,5%
berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis, ggf. inkl. Nebenleistungen des Kaufvertrages, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z.Zt. 19%, zahlbar ohne Abzug binnen 10 Tagen nach Rechnungserhalt.

Im Falle einer Anmietung erhalten wir eine laufzeitabhängige Mieterprovision für diese Mietvertragsabschlussgelegenheit in Höhe von 2,0 Monatskaltmieten - als Standard - sowie 2,5 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 5 Jahren und 3,0 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 10 Jahren, zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mwst in Höhe von derzeit 19 %, zahlbar, ohne Abzug, 10 Tage nach Abschluss des Mietvertrages.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Objektbeschreibung

Industriegebäude mit zwei Hallenteilen 1 x mit zwei Kranbahnen a 6,5t, 1 x stützenfreie Halle mit Austellung-/Schulungsraum sowie ein zweistöckiges Verwaltungsgebäude. Das Grundstück ist eingezäunt und über 3 Schiebetore zu befahren. Das Objekt ist zu 3/4 umfahrbar.

Ausstattungsbeschreibung

Lager-/Produktionshallen:
isolierte/gedämmte Wand/Dachkonstruktion (Sandwichpanele), mit RWA, Starkstromanschluss, Gabelstaplerbetrieb möglich, Druckluftringleitung, Kompressorraum, Beleuchtung: teilw. bodentiefe Fenster, Leuchtstofflampen, Lichtbänder mit RWA
Industriefussboden, Sozialräume, Kantiene / WC / Duschen für Damen/Herren
Halle 1:
1.481m² inkl. Sozialbereiche Kantiene WC Duschen sowie Austellung-/Schulungsraum
Deckenhöhe ca. 4,30m, überdachte Sektionaltor H. 3,70m x B. 5,00m, Deckenlüfter
Halle2:
1.708m² die Halle ist mit zwei Kranbahnen uns -brücken ausgestattet, Hakenhöhe ca. 5,00m, Tragkraft je Kran 6,3t. Deckenhöhe ca. 7,70m, innenliegende Laderampe zur trockenen Verladung mit Kranbahn, Sektionaltor ca. 4,5m x 4,5m, Gasheizstrahler

Verwaltung:
Es verfügt über 2 Vollgeschosse mit Flachdach als Warmdach. Großzügiger Eingangsbetreich mit Drehtür und Automatilk/Schiebetür. Metallfenster mit Isolierverglasung und innen Verschattung durch Lamellen
Fußböden: Natursteinbeläge/Feinsteinfliesen sowie Textilbelag.
Brüstungskanäle mit Netzwerk CAT 5 sowie übliche Büroausstattung
Klimagegäte sowie Klimaheizgeräte

Kein Energieausweis lt. Eigentümer
Rose Immobilien KG hat den Vermieter/Eigentümer darüber informiert, dass ab 05-2014 die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises bestehen kann ! (N.B. Energieausweise sind 10 Jahre gültig)

Lage

Die Stadt Löhne mit rd. 42.000 Einwohnern liegt in der Region Ostwestfalen-Lippe im Kreis Herford. Löhne ist ca. 45 km südöstlich Osnabrücks BAB 30 und 20 km nordöstlich Bielefelds BAB 2 gelegen. Im Verlauf der BAB 30 sind diverse Möbel- und Küchemöbelhersteller und Zulieferer angesiedelt, dieses Gebiet wurde auch als Küchenmeile bezeichnet!Das Objekt befindet sich in gut frequentierter Lage von Löhne-Gohfeld.

Sonstige Angaben

Das Objekt steht auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbauvertrag besteht noch bis 2080.
Ein Verkehrswertgutachten über 3.400.000,00EUR aus dem Jahr 2008 liegt vor.

Heizungsart:
Gas Zentralheizung mit Deckenlüftern für Halle 1, statische Heizkörper und Klimaheizungen für die Büros. Gasheizstrahler für die Halle 2

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