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Rosenheim-Süd: Gemütliche 2-Zimmer-DG-Wohnung mit eingebauter Sauna 1

Preis: 179.000,00
Region: Rosenheim, Bayern
Anzeige vom: 11 Mai, 8:31
Aufrufe: 0
ID: vyjnjgDy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Das Haupthaus wurde 1966 erstellt, ein Anbau erfolgte in 1975. In den letzten Jahren wurden einige Umbauten und Renovierungen vorgenommen. Vom Objekt aus genießt man einen schönen Ausblick. In 2005 wurde ein Einfamilienhaus an das 4-Familienhaus angebaut. Das Gesamtensemble, bestehend aus Haupthaus und neuem EFH, wurde dabei in Wohnungseigentum mit insgesamt fünf Wohneinheiten (4-Fam.Haus + EFH-Anbau) aufgeteilt. Die Wohnung ist bereits freigestellt.

Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % Provision (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und den uns von den Verkäufern zur Verfügung gestellten Unterlagen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

Ausstattungsbeschreibung

Eingebaute Sauna - Einbauschränke - Schlafzimmer Nordost, Wohnzimmer Südwest - 2 Abstellräume - Gemütliche Leseecke - Bad mit Dusche und Badewanne.

Lage

Die südostbayerische Metropole gilt aufgrund ihres südländischen Flairs, ihrer lückenlosen Infrastruktur und ihrer exponierten Lage zwischen Alpen und Chiemsee weithin als gefragtes Domizil für Menschen, die eine hohe Wohnqualität suchen. Kurze Wege nach München oder Salzburg, sowie die Nähe zu Simssee, Chiemsee und den Bergen garantieren ideale Voraussetzungen für eine aktive und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in sonniger Lage im Süden von Rosenheim. Das Verkaufsobjekt liegt an einer wenig befahrenen Nebenstraße in einem Wohngebiet, wird aber über das Gewerbegebiet Schwaig angefahren. Bahnhof, Fußgängerzone und Stadtzentrum sind mit dem Stadtbus günstig zu erreichen. Der Standort im Rosenheimer Süden bietet kurze Wege zur Autobahn München-Salzburg und auch in die nahe gelegenen Berge.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1966
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 147,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

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