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Roth-Büchenbach: Lagerhalle mit Kühlbereich und Büro - ca. 275 m², beheizt, Laderampe, Stellplätze

Preis: 1.650,00
Region: Büchenbach, Bayern
Anzeige vom: 2 Februar, 1:04
Aufrufe: 0
ID: 24p3GvYy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.650,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.650,00

Mieterprovision: abhängig v.Vertragslaufzeit

Nebenkosten: € 450,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Das Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von ca. 274,19 m² setzt sich derzeit aus einem allgemeinen Lagerbereich, zwei Kühllagern und einem Bürobereich mit Teeküche und zwei getrennten WCs zusammen.

Vor der Halle befindet sich eine Laderampe zur Anlieferung für LKWs; ein gepflasterter Vorbereich mit ca. 340 m² kann zum Rangieren und Parken genutzt werden.

Zudem steht eine große Freifläche mit ca. 900 m² hinter der Halle zur Verfügung; diese kann ebenfalls genutzt werden.

Fakten auf einen Blick
Baujahr: ca. 1980

Gewerbeeinheit: ca. 274,19 m² Fläche
Grundstück: insg. ca. 1.240 m² Fläche

Erdgeschoss:
- 1 normaler Lagerbereich
- 2 Kühllagerbereiche
- kleiner Vorraum zum Kühllager
- 1 Büro mit ca. 17,22 m²
- 1 Teeküche mit ca. 8,30 m²
- Flur
- 2 getrennte WCs
- Rampenanlieferung
- Starkstrom verfügbar
- Hallen-Höhe: höchste Stelle ca. 3,90 m, niedrigster Punkt ca. 3,00 m
- Heizung: Warmluftheizung / Öl

Die Gewerbeeinheit ist derzeit unrenoviert; Umbau- und Sonderwünsche des Mieters möglich; abhängig von Vertragslaufzeit und gegen Aufpreis möglich.

Die Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 450,-- monatlich beinhalten keinen Heizkosten- oder Stromabschlag. Die Anmeldung (Heizung und Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt an den Energieversorger.

Alle genannten Preise sind Nettopreise, d.h. vom Mieter ist zusätzlich auf Miete und Nebenkosten die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19% zu zahlen.

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Besuchen Sie unsere Website http://www.eurag.de/gewerbe-mieter.html

Lage

Büchenbach ist eine Gemeinde im Landkreis Roth - von der Stadt Roth ca. 3 km, von Nürnberg ca. 20 km entfernt.

Das Gewerbeanwesen befindet sich in einem Mischgebiet etwas außerhalb des Ortskerns von Büchenbach, zwischen den Autobahnen A6 und A2 gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel durch die S-Bahn-Station vorhanden.

Sonstige Angaben

Die Provisionshöhe ist abhängig von der Mietvertrags-Laufzeit:

Mietdauer - Mietvertrag 1 - 4 Jahre: 2 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Mietdauer - Mietvertrag ab 5 Jahre: 3 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Mietdauer - Mietvertrag ab 10 Jahren: 3 % der 10 Jahresmiete zzgl. 19% MwSt.

Optionsvereinbarungen zur Verlängerung des Mietverhältnisses über die Grundvertragslaufzeit hinaus werden der Mietvertrags-Laufzeit hinzugerechnet.

Bezugstermin:
ab sofort

Kaution:
3 Nettokaltmieten

Provision:
abhängig v.Vertragslaufzeit

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