Röttgen: Exclusive Doppelhaushälfte "EF55"in bester Neubaugebiets-Lage mit Weitsicht!

Kaufpreis: € 422.200,00

Wohnfläche: ca. 114 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 347 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 422.200,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 114 m²

Grundstück: ca. 347 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Welche Gründe haben unsere Bauherren u.a. bewegt ein Haus von Massivhaus Mittelrhein zu bauen:

- Individuelle Architektenplanung ohne Aufpreis

- Sichere Bauweise mit ausgesuchten, hochwertigen Baustoffen

- 25 cm starke Bodenplatte mit zusätzlicher bituminöser Abdichtung

- monolithes Mauerwerk, je nach Energie-Effizienz-Standard bis zu 42,5 cm stark - für ökologisch sinnvollen Wärmeschutz

- massiv gemauerter Drempel - für optimale Statik und Verbindung von Haus und Dach

- bis zu 2 Blower-Door-Tests durch den TÜV Rheinland

- Energieausweis durch Dena-zugelassenen Energie-Effizienz-Ingenieur

- Baustellen-WC
- Bauschuttentsorgung
- Bauwesenversicherung
- Endabnahme durch TÜV-Rheinland

- Dena-Gütesiegel

- Mitglied im Verband Wohnsiegel / Europäisches Markenhaus

- Creditreform Bonitätszertifikat (Crefozert)

Folgende, wesentliche Ausstattungsmerkmale sind u.a. bereits inklusive:

- Rollläden mit in die Rolllädenkästen integrierter Temperatur- und Feuchtigkeitsgesteuerter Be- und Entlüftung

- Schüco Haustür mit thermisch getrennter Schwelle

- Weru-Fenster mit 3-fach Verglasung

- Treppenmeister Massivholztreppe

- Luftdichte gedämmte Bodeneinschubtreppe

- Sanitärobjekte von Villeroy & Boch

- Armaturen von "hansgrohe"

- Geflieste Vorwandinstallationen für WC und Waschbecken

- Boden- und Wandfliesen bis 30/60 cm inkl. Sockelfliesen und Übergangsleisten

- superflache oder bodengleiche Dusche 1 m x 1m,
bis 2m gefliest; auf Wunsch deckenhoch

- Dachüberstände vorangestrichen

- Schallgedämmte Fallrohre

- Heiztechnik Erdwärme-Pumpenheizung von Vaillant

- Abbildungen können Sonderausstattungen beinhalten

Lage

Diese exclusive Doppelhaushälfte planen wir am Rande des Neubaugebietes "Am Hölder" in unverbaubarer Sichtlage auf einem Top-Grundstück.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie:

Im angegebenen Preis bereits enthalten ist der Kaufpreis für Grundstück und Haus (Schlüsselfertig; ohne Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge in den nicht gefliesten Räumen).

Noch nicht enthalten: Kaufnebenkosten für das Grundstück (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, Maklerprovision) sowie die Baunebenkosten (Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Außenanlagen).

Rufen Sie mich an und vereinbaren mit mir einen Termin zur ausführlichen Kaufberatung.

Ihr Uwe Riessler von Massivhaus Mittelrhein GmbH