Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Hamm
Rücken Sie Ihr Unternehmen ins rechte Licht: Topadresse und repräsentative Ausstattung.
Kaltmiete: € 1.800,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 257 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.800,00
Nebenkosten: € 300,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 257 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Renovierungsjahr: 1957
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 213.80 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 213.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Sie ziehen hier in eine hochwertige Bürofläche nur wenige Minuten vom Oberlandesgericht Hamm entfernt ein. Die Ludwig- Erhard- Straße ist eine frequentierten Parallelstraße der Werler Straße als Verbindungsstraße der Ahornallee im Süden und der nördlich gelegenen Ostenallee.
Die Büro- / Praxisfläche erstreckt sich über
a)das gesamte Erdgeschoss mit einem einladenden, kunstvoll gestalteten Entré und großzügigen Büroräumen, diversen Verwaltungsbüros und Herren- und Damen-WC
b)sowie über die gesamte Souterrainfläche mit einem qualitativ hochwertigen Großraumbüro und diversen Archiv- Lager, Werkräumen und Küche.
Baujahr
1963. Aufwendig modernisiert.
Bauweise
Massiv.
Gewerbliche Nutzfläche
Es stehen circa 257 m² gewerbliche Nutzfläche zur Verfügung, und zwar
circa 157 m² gewerbliche Nutzfläche im Erdgeschoss.
circa 100 m² gewerbliche Nutzfläche im Souterrain.
Aufteilung
Erdgeschoss
Chefbüro
Konferenzraum
Sekretariat
Arbeitsraum 1/Verwaltung
Arbeitsraum 2/Verwaltung
Entré mit Empfang
Archiv
Damen - und Herren WC
Diele
Flur.
Souterrain
Variables Großraumbüro
Küche
Archiv
Lager-/Werkraum
Raumhöhen
Circa 2,45 m Souterrain
Circa 2,80 m Erdgeschoss
Miete und Betriebskosten
€ 1.800,00 monatliche Grundmiete Büroflächen
€ ....150,00 monatliche Betriebskostenvorauszahlung
€ ....150,00 monatliche Heizkostenvorauszahlung
€ 2.100,00 monatliche Gesamtmiete.
Kaution
3 Monatsmieten Kaution, zahlbar bei Mietbeginn.
Ausstattungsbeschreibung
Zustand
Sehr guter technischer und optischer Zustand.
Vorbildlicher Pflegezustand.
In den letzten Jahren wurde die Mietsache kontinuierlich modernisiert.
Außenwände
Massivmauerwerk.
Fassade
Helle Putzfassade.
Innenwände
Massivmauerwerk.
Die Wände sind vorwiegend raufasertapeziert.
Sanitärräume keramikplattiert.
Bedachung
Walmdach mit Pfanneneindeckung
Fenster
Weiße Kunststoff- Thermopanefenster.
Im Entré aufwendige Kunstsverglasung.
Türen
Weiße Natürholzfunier Innentüren
Decken/Fußböden
Deckenunterseiten sind vorwiegend geputzt bzw. tapeziert, weiß.
Oberbodenbeläge Teppichauslegwaren und Keramikplattierung.
Sanitärräume keramikplattiert.
Heizung
Gas- Zentralheizung
Energieausweis
Energieausweis als Bedarfausweis gemäß den § 16 ff. der Energieeinsparverordnung EnEV vom 22.04.2016 vor.
Gültig bis 21.04.2026
Baujahr der Immobilie gemäß Energieausweis 1957
Endenergiebedarf 213, 8 kWh/(m*a)
Primärendenergiebedarf (Gesamtenergieeffizienz) 237,7 kWh/(m*a)
Energieeffizienzklasse G ( bis 250)
Warmwasserbereitung in dem Wert enthalten.
ISDN und DSL
ISDN und DSL vorhanden.
Elektrik
Elektroinstallation nach VDE- Vorschriften.
Ausreichende Licht- und Stromquellen in allen Räumen.
Sanitär
Eingerichtete WC- Anlagen für Herren und Damen
Jeweils mit Toiletten und Waschtischen
Grundstück und Außenanlagen
2 KFZ- Stellplätze.
Zufahrt verbundsteingepflastert.
Zum Parken weiterer KFZ nutzen Sie die öffentlichen Parkplätze auf der Straße.
Auswahl neuer Mieter
Die Flächen eignen sich hervorragend für eine Anwalts- / Steuerberatungskanzlei, Praxisbetriebe, Dienstleister, Agenturen, Bildungsinstitute, Versicherungs- oder Verwaltungsbüro uvm, denen die gute Sichtbarkeit an diesem optimalen Standort wichtig ist.
Lage
Diese erstklassige Büro- / Praxisfläche befindet sich in zentraler Wohn- und Geschäftslage zwischen der Liebfrauenkirche und dem Oberlandesgericht Hamm
Sie ziehen hier in eine hochwertige Büro-/ Praxisfläche nur wenige Minuten vom Oberlandesgericht Hamm entfernt ein. Die Ludwig- Erhard- Straße ist eine frequentierten Parallelstraße der Werler Straße als Verbindungsstraße der Ahornallee im Süden und der nördlich gelegenen Ostenallee.
Die Nachbarschaft ist mit ein- bis zwei- Geschossige Wohn-, Geschäfts- und Behördenhäusern bebaut.
Durch die hervorragende Citylage Hamm arbeitet es sich in dieser Geschäftslage nicht nur gut, sondern auch günstig.
Immobilien sowie gewerbliche Nutzflächen in Bahnhofs- und Rathausnähe sind äußerst begehrt.
Sie profitieren von der sehr guten Infrastruktur im Umkreis von 100 bis 3.500 m:
Umfassende Einkaufsmöglichkeiten,
Discounter, Einzelhandel, Boutiquen, Allee-Center.
Dienstleistung:
Rathaus, Bürgeramt, Behörden, Arbeitsamt, Finanzamt, Banken, Versicherungsagenturen, Krankenversicherungen und Serviceagenturen.
Gesundheit:
Allgemein- und Facharztpraxen, Apotheken, Rehabilitationszentren, das EVK mit dem Perinatalzentrum, die Märkische Kinderklinik, das St. Marienhospital, die Gottfried- Guttmann- Akademie, die Klinik für manuelle Therapie.
Kirchen:
Liebfrauenkirche, Martin- Luther-Jugendkirche, Pauluskirche, St. Agnes Kirche und das Erlöserzentrum
Moscheen:
AR- Rahman- Moschee
Kultur und Freizeit:
Gaststätten, Cafés, Restaurants und Diskotheken, Cinemaxx, Gustav- Lübke- Museum, Stadthausgalerie, Naturkundemuseum, Martin Luther- Viertel, Helios- Theater, Musikschule, mehrere Sporthallen, Sportplätze und verschiedene Sportvereine, Tennis- und Reithallen und -plätze, Ringanlagen am Norden-, Osten- und Südenwall, Zentralbibliothek, Kurpark mit Kurhaus und Spiegelsaal, Gradierwerk, OLG- Park, Schillerpark, Erlebnistherme MaxiMare, Lippewiesen, Burghügel Mark, das Pilzholz mit Trimmpfaden, Tierpark, Sauna Gut Sternholz.
Erziehung und Bildung:
Kindergärten, Regel- und weiterführende Schulen (Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen Förderschulen, Gymnasien, Berufskollegs), Heinrich - von - Kleist - Forum mit SRH (Hochschule für Wirtschaft und Logistik), Stadtbibliothek und Volkshochschule, HSHL (Hochschule Hamm- Lippstadt), Studienseminar für das Lehramt für die Sekundarstufe II, die Elternschule Hamm mit zahlreichen Einrichtungen vor Ort, Familienbildungsstätten. Hauptstelle der RAA in NRW (Regionalstelle für Arbeitsstellen für Kinder und Jugendliche aus Zuwandererfamilien,
Regionale Schulberatungsstelle, Pädagogisches Zentrum.
Gerichte:
Amtsgericht, Landesarbeitsgericht und Oberlandesgericht, Rechtsanwaltskammer.
Die Entfernung zum Hauptbahnhof beträgt nur circa 2 km.
ÖPNV Buslinie: 17, 7 und R41
Bushaltestelle: 300 m entfernt
Distanzen zu:
Kindergarten: 0,80 km
Grundschule: 1,00 km
Realschule: 1,00 km
Gymnasium: 1,00 km.
Allgemeines über Hamm
Hamm befindet sich im Dreieck des Münsterlandes, des Ruhrgebietes und des Sauerlandes. Die Entfernung zu den Städten Münster und Dortmund beträgt nur etwa 40 km, nach Soest sind es nur 30 km.
Hamm verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen zu den Bundesautobahnen A1, A2, A44 und A445. Durch Hamm verlaufen die Bundesstraßen B61 und B63.
In Hamm leben rund 180.000 Einwohner.
Bedingt durch das hervorragende Straßennetz sowie durch den Güter- und Rangierbahnhof und den Stadthafen eignet sich Hamm als großes Logistikzentrum im Osten des Ruhrgebiets und erfreut sich des immer weitergehenden Ausbaus.
Der Stadthafen Hamm ist nach dem Dortmunder Hafen der zweitgrößte öffentliche Kanalhafen Deutschlands mit Anlaufmöglichkeiten für Schiffe bis zu 110 m Länge, 11,45 m Breite 2,70 m Tiefgang und einer 1200 t Ladekapazität.
Das Lippeufer und der Datteln- Hamm- Kanal sind fußläufig in nur 20 bis 30 Minuten entfernt gelegen.
Sonstige Angaben
Sonstiges
Einladende Räume
Gute Mischung aus großzügigen Repräsentationsflächen und reinen Verwaltungsbüroräumen
Das Großraumbüro im Souterrain lässt sich mit einfachen Maßnahmen in attraktive kleinere Büroräume nach Bedarf des Mieters umgestalten.
2 KFZ- Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.
Sehr schöne Kunstverglasung im Entré
Großzügige Fensterflächen
Helle Räume
Variable Aufteilungsmöglichkeiten
Teeküche
Optimale Nutzungsvarianten mit repräsentativen Räumen und Flächen für den Büro- oder Praxisbetrieb
Ideale Sichtbarkeit.
Auf Wunsch kann das Mobiliar käuflich erworben oder gegen Aufpreis mit gemietet werden.
Stichworte:
Gesamtfläche: 257,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 0.20