RUDNICK bietet Provisionsfrei f. Käufer großzügige 2-Zi. Whg. im DG mit Loggia in Hagenburg

Kaufpreis: € 114.900,00

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 114.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Wohnung für den späteren Selbstbezug oder als Kapitalanlage?
Hier finden Sie eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen in bevorzugtem Ambiente.
Alles Weitere in Stichworten:
- 1a gepflegte Wohnung
- im 2.OG eines ebenso gepflegten Hauses
- in ruhiger Lage mit Blick auf den Schloßwald
- Busanbindung auch in der Nähe, ca. 300 m
Die Immobilie ist für 400,- €/ netto im Monat gut vermietet. Der Mieter möchte auch gern weiterhin in der Wohnung bleiben.

Die Wohnung besitzt eine gute Raumaufteilung:
- die Wohnung hat 2 schöne helle Zimmer
- Dusch- und Wannenbad mit WC und Tageslicht
- das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- das Schlafzimmer ist von angenehmer Größe
- Diele mit Platz für Garderobe, Schränke etc.

Der gepflegte und wertige Gesamteindruck des Objektes überzeugt.

Ausstattungsbeschreibung

- Massiv erbautes voll unterkellertes Haus
- langlebiger pflegeleichter Klinker
- harte Dachung mit roter Pfanne       
- Kunststoff-Fenster und Terrassentüren mit Außenjalousien
- PKW-Stellplatz
- Gas-Therme
- normale Heizkörper/ Radiatoren
- Laminat und neutrale Fliesen
- Waschmaschinenraum im Keller
- Fahrradkeller
- eigener Kellerraum
- Treppenhaus: Gepflegt
 
Bitte beachten Sie Folgendes, sofern Sie in Immobilienanzeigen von uns noch keine Angaben zum Energiepass finden:
Der Energieausweis zu dem Objekt liegt uns in diesen Fällen bislang nicht vor. Er ist von uns dann i.d.R. angefordert, aber noch in Bearbeitung. Wir werden die Daten unmittelbar nach Vorlage des Ausweises in die Anzeige eingeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gesetzlich ggf. verpflichtet sind, bis zur Vorlage des Ausweises keine Besichtigungen durchzuführen.

Lage

Seit 1990 wachsen die Orte Hagenburg und Altenhagen strukturell zusammen und entwickeln sich zu einem immer attraktiveren Wohnstandort.

Die Infrastruktur ist mitgewachsen; mehrere Einkaufsmärkte, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind im Ort zu finden. Weiterführende Schulen einschließlich eines Gymnasiums befinden sich im Nachbarort Steinhude - etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Busverbindungen bestehen nach Bad Rehburg, Stadt Rehburg, Sachsenhagen, Stadthagen und Wunstorf. Von Wunstorf nach Hannover fährt man mit der  S-Bahn 15 Minuten. Mit dem Auto fährt man über die A2 ca. 30 Minuten in Hannovers City bzw. zum Flughafen in Langenhagen.

Die Gemeinde betreibt einen eigenen Yachthafen. Sport-, Schützen- und Tennisvereine betreiben eigene Anlagen. Das Schloss der Prinzen Schaumburg-Lippe machte Hagenburg überregional bekannt.

Als Kurzurlaub eignet sich das Steinhuder Meer. Es lädt zum verweilen und erholen ein. Der Naturpark umfasst eine Fläche von ca. 300 km², und lässt Wasser, Wald, Heide und Moor zu einer einzigartigen Landschaft verschmelzen.
Für Wassersportler bietet das Steinhuder Meer ein ideales Segel- und Surfrevier.

Sonstige Angaben

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per e-mail Ihre Anschrift und Rückrufnummern, oder rufen Sie uns an:

Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
[email protected]
Tel.: 05031-51880.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie  z.B. immobilienscout, immonet, immowelt oder unsere homepage erhalten haben..

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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Stichworte:
Nutzfläche: 7,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas