RUDNICK bietet WOHNEN UND ARBEITEN unter einem Dach in Bokeloh!

Kaufpreis: € 199.000,00

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie möchten gerne Wohnen und Arbeiten miteinander kombinieren?
Sie haben Erfahrung in der Gastronomie und möchten einen alt eingesessenen und gut geführten Betrieb übernehmen?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
 
Zur Aufteilung der Gaststätte im Erdgeschoss:
- Gastraum mit Bar
- sowie einem großzügigen Speisesaal
- neuwertige sanitäre Anlagen
- komplett ausgestattete Gastro-Küche
- Arbeitszimmer
 
Im 1. OG befindet sich eine großzügige 5-Zimmer Wohnung mit ca. 107 qm:
- mittige Diele davon abgehend
- großzügiges und neuwertiges Badezimmer
- Schlafzimmer
- Wohnküche
- Kinderzimmer
- Büro/ Gästezimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum kl. Balkon
 
Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaureserve!
Hier könnte eine weitere Wohnung entstehen.
Der Keller bietet viel Platz für Vorräte, einen Kühlraum sowie Hausanschlussraum.
 
 
Zur Gaststätte gehört ein überdachter Außenbereich mit ausreichend Sitzplätzen.
Für das vorhandene Inventar - einschließlich Küchengeräten, Tische und Bestuhlung, Geschirr etc - wird ein Abstand von 75.000,- Euro fällig. Das gesamte Inventar befindet sich in einem gepflegten und sofort nutzbaren Zustand. Hier brauchen Sie lediglich die Einkaufsliste schreiben und können sofort loslegen!
 
Das Grundstück wird im Laufe des Verkaufes noch geteilt. Daher können wir Ihnen noch keine exakte Grundstücksgröße nennen.

Ausstattungsbeschreibung

- komplettes Inventar inkl. Küche für 75.000,- Euro
- sanierte Bäder
- zeitgemäße Elektrik
- neuwertige Gas-Zentral-Heizung
- Kunststoff-Iso-Fenster
- Kühlraum
- Bier Zapfanlage

Lage

Das Objekt befindet sich in einer familienfreundlichen,ruhigen und naturnahen Wohnlage in Bokeloh.
Die Siedlung am nördlichen Ortsrand macht einen sehr gepflegten Eindruck, die nahe gelegenen Felder sind keinen Steinwurf weit entfernt. In der Nachbarschaft finden sich ein kleiner Lebensmittelladen und die hiesige Apotheke. Die anliegende Straße wird als verkehrsberuhigte Zone nur mäßig befahren.

Der beschauliche Ortsteil mit seinen rund 2.300 Einwohnern liegt nur 2 km westlich der Kernstadt Wunstorf. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte, Apotheken, diverse Einkaufsmöglichkeiten und das Freibad. Punktum: Sämtliche Dinge des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In die City von Wunstorf bzw. zum Bahnhof bestehen gut ausgebaute Busverbindungen.

Sonstige Angaben

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per e-mail Ihre Anschrift und Rückrufnummern, oder rufen Sie uns an:

Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
[email protected]
Tel.: 05031-51880.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie  z.B. immobilienscout, immonet, immowelt oder unsere homepage erhalten haben..

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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Stichworte:
Gesamtfläche: 250,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas