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Ruheoase für die Familie
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 181.35 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1282 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 181.35 m²
Grundstück: ca. 1282 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Renovierungsjahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 273.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Immobilie wurde 1965 auf einem herrlichen ca. 1282 m² großen Grundstück errichtet und zeichnet sich durch seine Großzügigkeit aus. Die Wohnfläche beträgt ca. 181 m² und die Nutzfläche im Keller ca. 97 m². Zahlreiche Fenster wurden in den vergangenen Jahren erneuert.
Die Immobilie weist an einigen Stellen Modernisierugs-/ sanierungsmaßnahmen auf.
Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer mit großem Lichteinfall, Parkettboden und Zugang zur Südterrasse
- ältere Küche mit dunklen Fronten und Gartenzugang
- zwei Schlafzimmer mit Auslegware bzw. Parkett
- WC und Duschbad sind getrennt, liegen nebeneinander, teilweise saniert
- Flur mit Kaminanschluss und hellem Fliesenbelag
Dachgeschoss:
- Zugang über eine sehr breite Holztreppe
- Schlafzimmer mit Ankleide und Parkettboden
- ein Zimmer mit Küchenanschluss und PVC-Belag
- Kinderzimmer mit Auslegware
- ein weiteres, großzügiges Zimmer mit Parkettboden und Zugang zur Abseite
- Wannenbad und WC sind getrennt und die Ausstattung entspricht dem Baujahr
- der Spitzboden wurde nachträglich gedämmt
Kellergeschoss:
- Heizungskeller
- Waschkeller
- zwei Vorratsräume
- Tiefgarage für einen PKW
Technik:
- 2006 wurden die vorhandenen Fenster überwiegend ausgetauscht und durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt, wenige Fenster wurden noch nicht getauscht
- Ölzentralheizung Viessmann aus dem Jahre 2003
Grundstück:
- Südterrasse
- alter Baumbestand
- zur Ostseite grenzt ein Wald an das Grundstück
- verkehrsberuhigte Straße mit überschaubarem Verkehr
Mit viel Einsatz und handwerklichem Geschick lässt sich aus dieser Immobilie ein wahres Schmuckstück erzeugen.
Der vorhandene Baumbestand und die ruhige Lage laden zum Verweilen ein.
Das Haus eignet sich ideal für die Familie, die die Ruhe und die Natur mag, aber trotzdem kurze Wege zur Kita/Schule bzw. in die Stadtmitte bevorzugt.
Ausstattungsbeschreibung
8 Wohn-/ Schlafräume, Küche, 2 WC, Wannenbad, Duschbad ohne WC, Ankleide,
4 Kellerräume, Tiefgarage, Terrasse
Lage
Diese Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Lage im nördlichen Teil Schneverdingens.
Der Luftkurort Schneverdingen ist eine junge, aufstrebende Stadt, in der sich Wohnen und Erholen von der angenehmsten Seite zeigen. Schneverdingen liegt ca. 55 km südlich von Hamburg und hat ca. 19.000 Einwohner. Die reizvolle Heidelandschaft mit Mischwäldern, Bach- und Wiesentälern bietet ein herrliches Umfeld. Schneverdingen ist umgeben von weit ausgedehnten, teils sanfthügeligen Heideflächen. Besonders reizvoll zeigt sich das Höpengelände im Norden der Stadt und das Pietzmoor am südöstlichen Ortsrand.
Die zahlreichen Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sorgen für ein lückenloses Bildungsangebot. Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß zu erreichen. In Schneverdingen finden Sie kleine Boutiquen, elegante Geschäfte und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Diverse Vereine und Sportstätten garantieren eine aktive Freizeitgestaltung.
Nach Hamburg gelangen Sie in ca. 45 Minuten, entweder über die A 1 (Anschlussstelle Dibbersen/Rade) oder die A 7 (Anschlussstelle Schneverdingen/Bispingen) sowie mit der Bahn (HVV).
Entdecken Sie mehr unter www.schneverdingen.de.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 273.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Stichworte:
Nutzfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen