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* Ruheoase in idyllischer Naturlage - Abseits von Lärm und Stress *

Preis: 99.000,00
Region: Hückelhoven, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 April, 8:05
Aufrufe: 0
ID: N1QlRlZ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 3

Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 175,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 125.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ihre neuen Wohnbereiche finden Sie im Basement eines Fünffamilienhauses in Hückelhoven Baal. Begrüßt werden Sie bereits durch eine interessant gestaltete Hausfassade, welche sofort einen sympathischen Eindruck erweckt.

Sie betreten die Wohnung durch das in Glas gehaltene Treppenhaus und die funktional geschnittene Diele, welche ausreichend Platz für die Garderobe bietet und über die die weiteren Räumlichkeiten erreicht werden.

Von der Diele schließt sich das Wohnzimmer an, welches aufgrund vielfältiger Gestaltungsmöglichkeiten sowie dem Blick auf Ihre Terrasse und den weitläufigen, etwa 300m² großen Gemeinschaftsgarten zu ihrem Lieblingsplatz werden wird. Verstärkt wird der angenehme Eindruck durch die offene Küche, die sich dezent in das Wohngefüge einpaßt. Bereiten Sie hier für Ihre Lieben schmackhafte Malzeiten.

Zum absoluten Entspannungserlebnis wird sicherlich die Terrasse, auf der Sie in Ruhe ein gutes Buch lesen, mit Ihren Lieben Spiele spielen oder einfach nur die Seele baumeln lassen können. Genießen Sie dabei den herrlichen Blick über sattes Grün und lassen Sie sich bei Sonnenschein von der Athmosphäre verzaubern.

Gegenüber des Wohnungseingangs finden Sie das Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum, der nach ihren Vorstellungen genutzt werden kann. Der Schnitt beider Zimmer erlaubt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein kleiner Abstellraum nimmt ihre Vorräte und Utensilien auf.

Die Wohnung verfügt über ein ansprechendes Badezimmer mit WC, Dusche und Wanne sowie einem attraktiven Waschtisch.

Ausstattungsbeschreibung

Ihre neue Wohlfühloase wurde zu Beginn 2015 auf den Stand der Zeit gebracht. Die Wohnung bedarf nur noch ihrem Anstrich oder Tapeten.

In den Wohn- und Schlafräumen ist braunes Laminat verlegt. Flur, Bad und Küche sind mit dunkelgrauen Fliesen versehen. Das Badezimmer ist darüber hinaus mit weißen Wandfliesen ausgestattet.

Die Warmwasserbereitung erfolgt hiervon unabhängig via Durchlauferhitzer.

An den großen Fenstern sind elektrische Außenrollos angebracht, die auch einmal auf komfortable Art das Sonnenlicht draußen halten, wenn dieses den Blick auf ihre Lieblingssendung behindert, die Sie satellitengestützt im TV ansehen.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung ist eine Waschküche mit den notwendigen Anschlußmöglichkeiten sowie den zugehörigen Trockenraum. Die hierfür benötigte Energie wird separat verrechnet.

Die angrenzende Garage ist der gesamten Hausgemeinschaft zugedacht und wird als Fahrradkeller genutzt. Ihren PKW können Sie auf dem zur Wohnung zugehörigen Außenstellplatz parken.

Lage

Hückelhoven in NRW liegt Luftlinie etwa 18 Km südwestlich von Mönchengladbach und etwa 23 Km südostwärts der bekannten Outlet-Metropole im holländischen Roermond. Im nahen Umfeld finden Sie bekannte Städte wie Heinsberg, Erkelenz oder Geilenkirchen.

Der Ortsteil Baal grenzt ostwärts an das Stadtzentrum von Hückelhoven. Sie finden hier alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und wenn erforderlich, erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Baumärkte, Sportgeschäfte, Media Markt, diverse Discounter etc. sind in Hückelhoven vorhanden. Diverse Freizeitmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens finden Sie hier ebenfalls.

Die schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Aachen, Köln, Düsseldorf, Neuss oder Mönchengladbach ist durch die Anbindung an die Autobahnen A 44 46, 61 und die Bundesstraße B 57 gegeben. Über die sehr gute Verkehrsanbindung erreichen Sie auch die niederländische Grenze nach kurzer Fahrzeit.

Sonstige Angaben

MAKLERPROVISION: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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