Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Freyung-Grafenau (Kreis)

Ruheoase mit traumhaftem Fernblick- Zweifamilienhaus im Bayerischen Wald

Preis: 290.000,00
Region: Zenting, Bayern
Anzeige vom: 6 September, 10:50
Aufrufe: 0
ID: PyzE2K1o
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 290.000,00

Wohnfläche: ca. 350 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 2755 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 290.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % Mwst

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 350 m²

Grundstück: ca. 2755 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Haus mit einem wunderschönen Garten liegt in einem kleinem, ruhigem Bergdorf mit atemberaubendem Fernblick.

Auf dem 2755 qm großen Grundstück steht ein dreistöckiges Zweifamilenhaus, sowie ein Ferienhaus, ein Holzgartenhaus mit Terrasse und Grillplatz, eine kleine Holzhütte für Geräte, eine große Werkstatt und eine Doppelgarage.
Das Haus wurde 1975 erbaut,1995 erweitert und 2013/2014 teilsaniert.

Ausstattungsbeschreibung

-Haupthaus (BJ:1975/1995):
EG (ca.140qm): Küche mit EBK, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Balkon
DG (ca. 50qm): 2 Schlafzimmer, Bad/WC
UG (ca.100qm): Küche, Wohnzimmer Schlafzimmer, Bad/WC, separater Eingang

-Ferienhaus (BJ:1997):
EG (ca. 60qm): Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad/WC
UG (ca. 60qm): Werkstatt

-Gartenhaus:
Partyraum mit EBK, WC, Terrasse, Grillplatz

-Holzschuppen/Gerätehaus

-Doppelgarage

-Mitverkauft wird eine Photovoltaikanlage (12,22 KW) BJ:2010 für zusätzliche 30.000EUR.(Einspeisevergütung 39,14 ct/kw ergab bisher einen Gewinn von ca. 410EUR/Monat)

-2755 qm gepflegter Garten

-Möbel können nach Wunsch übernommen werden

Lage

Wer Ruhe und Stille sucht, ist hier richtig!
Der Ort Ranfels ist ein Bergdorf und gehört zur Gemeinde Zentig. Das Objekt liegt am höchsten Punkt von Ranfels.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Zenting, Eging am See, Tittling und Schöllnach gegeben.
Die Autobahn A3 ist in ca.15 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.

Frau Monika Moser
Lizenzpartnerin IAD
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnungsamt Passau Vornholzstraße 40, 94036 Passau

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Lage im Ort

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Das Haus mit einem wunderschönen Garten liegt in einem kleinem, ruhigem Bergdorf mit atemberaubendem Fernblick. Auf dem 2755 qm großen Grundstück steht ein dreistöckiges Zweifamilenhaus, sowie ein Ferienhaus, ein Holzgartenhaus mit
Objektbeschreibung Dieses von 1953 bis 1986 erbaute 1.629 m² große Anwesen wird derzeit noch als Ferienpension mit Gaststätte genutzt. Der Eigentümer hat dieses Gewerbeobjekt konstant modernisiert und ab 1970 weiter ausgebaut. In der oberen Etage bef
Objektbeschreibung Dieses von 1953 bis 1986 erbaute 1.629 m² große Anwesen wird derzeit noch als Ferienpension mit Gaststätte genutzt. Der Eigentümer hat dieses Gewerbeobjekt konstant modernisiert und ab 1970 weiter ausgebaut. In der oberen Etage bef
Objektbeschreibung * Erbpacht * Weiße Kunststoffisolierglasfenster * Laminatboden * Abstellraum im Eingangsbereich * Bad mit begehbarer Dusche und WC * Küche mit Einbauküche, inkl. Granitarbeitsplatte und allen Elektrogeräten * Lichtdurchfluteter Woh
Objektbeschreibung Hier lässt es sich leben: Die Architektur ist beeindruckend und die Lage überzeugt! Diese 2014 errichtete Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage ist ein richtiges Glanzlicht. Den Grundriss von diesem Designerhaus in seiner Großzü
Objektbeschreibung * Erbpacht * Weiße Kunststoffisolierglasfenster * Laminatboden * Abstellraum im Eingangsbereich * Bad mit begehbarer Dusche und WC * Küche mit Einbauküche, inkl. Granitarbeitsplatte und allen Elektrogeräten * Lichtdurchfluteter Woh
Objektbeschreibung Die Immobilie wurde im Jahre 1971/72 auf einem 748 m² großen Eigentumsgrundstück von der Firma Okal als Fertighaus erbaut. Das Untergeschoss wurde in Massivbauweise errichtet. Das Untergeschoss verfügt über ein gemütliches Appartem
Objektbeschreibung Mit absoluter Individualität präsentiert sich dieser Wohntraum nur wenige Schritte vom Waldrand entfernt. Die unverbaubare Hanglage am Schäfersberg bietet aus jedem Teil des Hauses einen wunderschönen Fernblick über die umliegende
Objektbeschreibung Die Immobilie wurde im Jahre 1971/72 auf einem 748 m² großen Eigentumsgrundstück von der Firma Okal als Fertighaus erbaut. Das Untergeschoss wurde in Massivbauweise errichtet. Das Untergeschoss verfügt über ein gemütliches Appartem
Objektbeschreibung Diese wunderschön gelegene Immobilie bietet überragende Voraussetzungen, um komfortables Wohnen und Effizientes Arbeiten unter einem Dach perfekt zu kombinieren. Völlig im Grünen gelegen mit einem traumhaften Fernblick über das hal
Objektbeschreibung Diese wunderschön gelegene Immobilie bietet überragende Voraussetzungen, um komfortables Wohnen und Effizientes Arbeiten unter einem Dach perfekt zu kombinieren. Völlig im Grünen gelegen mit einem traumhaften Fernblick über das hal
Objektbeschreibung Das Grundstück liegt in einem mittelgroßen, familienfreundlichen Baugebiet in bester Lage und kann nur mit einem Neubau von uns bebaut werden. Familien mit Kindern bis 14 Jahre erhalten beim Erwerb des unbebauten Grundstücks einen
Objektbeschreibung Diese Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses wird durch seinen Zuschnitt und Komfort vielen Ansprüchen eines gehobenen Wohnens gerecht. Durch den Wohnungseingang gelangt man in die Diele, von der die Wohnküc
Objektbeschreibung Raus aus dem Alltag, hinein in die Natur. In schöner Hanglage von Handchuhsheim befindet sich dieses idyllische Gartengrundstück zum Entspannen in der Natur. Es wurde in den letzten 21 Jahren liebevoll mit wertvollen Pflanzen bepfl
Objektbeschreibung staatlich anerkannter Luftkurort ohne Durchgangsverkehr, attraktive Wellness- und Urlaubsatmosphäre, reichhaltiges Freizeitangebot mit Wintersport oder Wanderungen im Naturpark Südschwarzwald vorhanden Grundstücksfläche ca. 1.235 m
Objektbeschreibung Raus aus dem Alltag, hinein in die Natur. In schöner Hanglage von Handchuhsheim befindet sich dieses idyllische Gartengrundstück zum Entspannen in der Natur. Es wurde in den letzten 21 Jahren liebevoll mit wertvollen Pflanzen bepfl
Objektbeschreibung Diese Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses wird durch seinen Zuschnitt und Komfort vielen Ansprüchen eines gehobenen Wohnens gerecht. Durch den Wohnungseingang gelangt man in die Diele, von der die Wohnküc
Objektbeschreibung staatlich anerkannter Luftkurort ohne Durchgangsverkehr, attraktive Wellness- und Urlaubsatmosphäre, reichhaltiges Freizeitangebot mit Wintersport oder Wanderungen im Naturpark Südschwarzwald vorhanden Grundstücksfläche ca. 1.235 m
Objektbeschreibung In naturnaher, absolut ruhiger Lage von Kronberg befindet sich dieses sonnenverwöhnte, moderne Einfamilienhaus. Durch die großzügige Wohnfläche und den gepflegten Garten ist es ein wahres Paradies für Familien. Der freie, herrliche
Objektbeschreibung Das bayerwaldtypische Haus befindet sich in einem sehr schönen, kleinen, ruhigen Dorf in Kreuzberg auf einem 819 Meter hohen, unbewaldeten Hügel mit tollem Panoramablick in den Bayerischen Wald. Die Häuser im Dorf sind kreisförmig