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Ruhig gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage in München-Bogenhausen

Preis: 370.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 26 August, 1:17
Aufrufe: 0
ID: B1GePL4o
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 370.000,00

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 2

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 370.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 261,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 70.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ca. im Jahre 1987 in gesunder Ziegelbauweise erstellten Wohnanlage (EG + 3.OG + DG). Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren idealen Grundriss. Über den Eingangsbereich gelangt man in sämtliche Räume der Wohnung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt selbstverständlich über ein Fenster. Das Schlafzimmer lässt sich aufgrund des Schnittes ideal möblieren und ist wie die gesamte Wohnung mit einem hellen Laminatboden versehen. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet aufgrund des rechteckigen Schnittes diverse Möblierungsmöglichkeiten. Von hier aus hat man Zugang auf den ruhigen und sonnigen Süd-Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Sie ist seit Februar 2015 für ca. 11.280 EUR p. a. zzgl. ca. 2.160 EUR p. a. Nebenkostenvorauszahlung unbefristet vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2016). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Wohnanlage ist durch laufend durchgeführte Instandhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten Allgemeinzustand. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil und ein Tiefgarageneinzelstellplatz. Ferner stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Gerne können Sie diese Immobilie vorab im Internet auf unserer Homepage www.planethome.com unter Angabe der Objektnummer besichtigen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Lage

Der Münchner Stadtteil Bogenhausen/Denning zählt zu den gefragten und beliebten Gegenden im Osten der Landeshauptstadt München. Dies liegt neben der hohen Lebensqualität, den diese Lage zu bieten hat, nicht zuletzt auch an der hervorragenden Infrastruktur. Diverse Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe der angebotenen Eigentumswohnung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der U-Bahnhof "Arabellapark" (U4). Aber auch die Anbindung mit dem PKW ist als ideal zu bezeichnen. Über die Denninger Str." erhält man direkten Anschluss in das Zentrum bzw. an den "Mittleren Ring". Die Autobahnen A94, A8 und A9 sind in kurzer Fahrzeit bequem erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren bietet der nahegelegene "Arabellapark" weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Wochenmarkt. Diverse Fachärzte, Apotheken und Banken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden. Für die Freizeitgestaltung bieten sich die zahlreichen nahegelegenen Einrichtungen wie z. B. das Cosima-Wellenschwimmbad, der Denninger Anger, die Felder und Grünflächen mit Reitgelegenheit in Daglfing oder das Isarhochufer mit Anbindung an den Englischen Garten geradezu an.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 139

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