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Ruhig gelegene Wohnung mit Terrasse zum Wohlfühlen
Kaltmiete: € 831,96
Wohnfläche: ca. 92.44 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 831,96Nebenkosten: € 100,00
Heizkosten: € 130,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 92.44 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
- Alle Räume gehen von der geräumigen Diele ab
- Großzügiges Wohnzimmer mit Terrasse und großem Garten zur Mitbenutzung
- Vorratsraum
- Waschkeller
- Ruhige Nachbarn
- Stellplatzanmietung für 30 EUR monatlich möglich
Lage
Marmstorf liegt ganz im Süden von Hamburg, südlich der Elbe, und zählt zum Bezirk Harburg. Marmstorf war früher ein Dorf und gehört schon seit über 150 Jahren zu Harburg. Noch heute merkt man dem Stadtteil seinen ländlichen Charakter an.
Von Marmstorf aus fahren ein paar Busse nach Harburg und mit der S-Bahn ist man in nur 15 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. Durch die Nähe zur A7 ist Marmstorf auch für Autofahrer gut angebunden.
Zum größten Teil besteht der Stadtteil aus großzügigen Einzelhäusern mit Gärten, und im Gegensatz zu den meisten anderen Gebieten Hamburgs ist es hier sogar ein bisschen hügelig. Es gibt sogar noch Fachwerkhäuser und Reetdächer, gepflasterte Straßen und einen Dorfteich. Nur im Norden, an der Bremer Straße, sieht es städtischer aus: Hier gibt es auch Mietshäuser mit mehreren Geschossen und Supermärkte.
Was macht man in Marmstorf?
Sucht man die Nähe zur Stadt, wird man zunächst eher nach Harburg kommen als in die Hamburger Innenstadt: Auch hier gibt es eine Fußgängerzone mit einer üppigen Auswahl an Geschäften, mehreren Einkaufszentren und einem Multiplex-Kino, ein paar Kneipen und vielen Restaurants. In Marmstorf selbst wird eher das Dorfleben groß geschrieben.
Doch gerade die ländliche Idylle macht Marmstorf reizvoll. Es liegt zudem unmittelbar am Harburger Stadtpark, der große Grünflächen und mit dem Außenmühlenteich auch einen Badesee zu bieten hat. Die grüne Umgebung eignet sich auch sehr gut zum Fahrradfahren.
In Marmstorf kann man noch wie auf dem Dorf wohnen und dabei trotzdem irgendwie zur Stadt gehören. Vor allem immer mehr junge Familien wissen diese einmalige Kombination zu schätzen.
Sonstige Angaben
Die Wohnung befindet sich derzeit im renovierungsbedürftigen Zustand. Sie kann wahlweise unrenoviert für 9,00 € m² oder renoviert für 10,50 m² gemietet werden.
Die Renovierungsarbeiten umfassen folgendes:
- Wände
- Fußboden
- Einbau einer Einbauküche
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen