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ruhig gelegenes Einfamilienhaus im Grünen
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 645 m²
Kamin, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Courtage incl. 19% MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 645 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 260.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Objekt ist ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus. Es ist von Grün umgeben und liegt oberhalb des Thermalbads in Bad Bertrich, welches mit wenigen Schritten zu erreichen ist.
Über einen bedachten Treppenaufstieg gelangt man ins erste OG des Wohnhauses, den Wohnbereich. Das Wohnzimmer ist mit offenem Kamin und angrenzendem Wintergarten gemütlich und einladend gestaltet. Hier schließt sich eine Terrasse dem Gebäude an. Im hinteren Bereich befinden sich eine Küche mit Essecke und ein Lese/Büro-Zimmer. Dieselbe Etage beinhaltet fortführend noch ein Gäste-WC und eine Diele. Über eine Treppe gelangt man ins zweite OG, welches zwei Schlafzimmer und ein Bad mit WC aufweist.
Lage
Bad Bertrich liegt zwischen Vulkaneifel und Mosel im idyllischen Üßbachtal. Der kleine Kurort gehört dem Landkreis Cochem-Zell an. Mit seinen vielfältigen Angeboten, wie dem Thermenbad, Boutiquen und zahlreichen Restaurants und Cafés verbinden sich hier Natur, Wellness und Kulinarik.
Sonstige Angaben
Ölzentralheizung mit 2 Tanks á 1500Liter
Das Dach wurde 2014 komplett saniert
An- und Umbauten im Jahr 1984
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Garage, Heizungsraum mit zwei Tanks á 1500Liter, der überdachte Treppenaufgang führt ins erste Obergeschoss.
1. Obergeschoss:
Diele, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Leseraum (Büro), WC,
Wintergarten
vom Wintergarten aus geht man auf die hintere Terrasse
2. Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Bad-WC