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Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Pool

Preis: 225.000,00
Region: Schuttertal, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 22 August, 10:36
Aufrufe: 0
ID: K6B2kMo6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 164 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 685 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 164 m²

Grundstück: ca. 685 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Das ruhig gelegene Einfamilienhaus liegt in Schuttertal und ist in Fertighaus-Bauweise errichtet. Mit Pool und 685 m² Grundstücksfläche bieten sich viele Möglichkeiten seine Freizeit im Eigenheim zu genießen.

Die 165 m² Wohnfläche sind dank des Dachgeschosses, das zum Ausbau bereits vorbereitet wurde, noch erweiterbar. Hier können mit wenig Aufwand noch 3 Zimmer entstehen.

Der Bezug des Objektes ist ab September möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Das Einfamilienhaus ist ruhig in Schuttertal gelegen. Es sind 2 Garagenplätze und 2 Stellplätze vorhanden.

Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 165 m². Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Die Hauptwohnung bietet auf ca. 99 m² unter anderem den Wohn-Essbereich mit offener Küche.
Im Sockelgeschoss ist eine Terrasse mit Pool zugängig. Diese Wohnung ist ca. 64 m² groß.
Parkett und Teppich wurden als Bodenbeläge verwendet.

Die Grundstücksfläche beträgt 685 m². Der Pachtzins für das Grundstück liegt bei 450 € jährlich. Das Erbbaurecht kann zusätzlich erworben werden. Die Ablöse beläuft sich auf 65.000 €.

Die Öl-Heizung wurde vor 5 Jahren erneuert.

Lage

Die Gemeinde Schuttertal besteht aus den bis 31.12.1973 selbstständigen Gemeinden Dörlinbach, Schuttertal und Schweighausen mit zusammen etwa 3.250 Einwohnern.

Alle 3 Ortsteile der Gesamtgemeinde Schuttertal im Schwarzwald besitzen das Prädikat "Erholungsort" und sind aufgrund des gesunden Klimas Orte zum Wohlfühlen in einer herrlichen Landschaft. Mit einer Gemarkungsfläche von knapp über 5.000 ha zählt Schuttertal zu den flächenmäßig größten Gemeinden im Ortenaukreis.

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei einer Besichtigung vor.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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