Ruhig und zentral in Coburg: Charmante Doppelhaushälfte, Garage & Garten

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 118.9 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 451 m²

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 118.9 m²

Grundstück: ca. 451 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die ursprünglich im Jahr 1962 erbaute Doppelhaushälfte wurde im Lauf der letzten Jahre teilweise saniert. Das Dach, die Dachrinnen und die Fenster wurden 2000, die Ölwarmluft-Heizung 2001 erneuert. Dieses Haus misst ca. 119 qm Wohnfläche, verteilt auf Untergeschoss und 1. & 2. Obergeschoss.
Durch den Haupteingang im Untergeschoss gelang man ins Innere. Hier finden sich der Heizungsraum, ein Kellerraum, ein kleines Büro und ein Gäste-WC. Eine Treppe führt ins 1. Obergeschoss. Im Flur angekommen gelangt man geradeaus in die Küche, zur Linken in das Ess- & Wohnzimmer. Von hier aus betritt man über die Terrassentür den großen Wintergarten und anschließend die Terrasse und den Garten.
Wieder zurück im Haus führt eine zweite Treppe ins 2. Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne. Durch eine kleine Abstell-Niesche wurde der Platz in diesem Bad optimal genutzt.
Das Haus verfügt über eine 100 Mbit-Internetleitung. So haben Sie genügend Speed um im Internet tätig zu sein.
Eine eigene Garage sowie ein Stellplatz am Haus bietet Komfort und spart läßtiges Parkplatzsuchen.

Lage

Dieses Haus befindet sich im westlichen Teil der Stadt Coburg.
Ein Kindergarten mit Kindergrippe befindet sich in nur 500 Metern Entfernenung. In einem Supermarkt, der nur ca. 1,0 km entfernt ist können Sie die täglichen Dinge einkaufen.

Coburg ist eine mittelgroße Stadt mit Charme. Ein Highlight bietet sich in der Veste Coburg und dem darunter liegenden Hofgarten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in der ganzen Stadt verteilt. Zudem bietet die Fußgängerzone in der Innenstadt weitere diverse Einkaufsmöglichkeiten. Hervorzuheben sind ebenfalls die drei großen, alljährlichen coburger Festlichkeiten: das Frühlingsfest im Mai/Juni, das Schützenfest im Juli/August, und natürlich der Weihnachtsmarkt in der Adventszeit. Auch Schulen - mehrere Haupt-, Realschulen und Gymnasien - und Kindergärten finden sich hier. Ein Kindergarten befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt. Des Weiteren verfügt Coburg über eine äußerst gute Infrastruktur. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (Bahn und Bus) erreichen Sie von überall in der Stadt in relativ kurzer Zeit zu Fuß. Mit dem Auto gelangen Sie über die Stadtautobahn auf schnellem Weg die B303 in Richtung Schweinfurt, Kronach, usw. Ebenso führt die Stadtautobahn zur Autobahn A73 in Richtung Suhl oder Bamberg/Nürnberg.

Sonstige Angaben

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Auf Wunsch ist das Haus mit einer modernen Alarmanlage ausgestattet.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 4.00