Ruhig - Zentral - Altersgerecht --- 2 ZKB Neubauwohnung im Herzen von Michelstadt

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 62.5 m²

Zimmer: 2

Parkett, EDV-Verkablung, Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62.5 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Alternative Energieträger

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 16.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 2 Zimmer Eigentumswohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Michelstadt. Die Wohnung bietet Ihnen ca. 62,50 m² Wohnfläche und verfügt über einen attraktiven Grundriss mit offener Wohnküche, sonnigem Süd/ West Balkon, Schlafzimmer und einem großen Duschbad. Sie erreichen alle Geschosse des Hauses bequem über einen Aufzug.

Komfort wird hier großgeschrieben. Großzügige, bodentiefe Fenster leiten viel Licht und Sonne in die modern geschnittenen Wohnungen. Separate Abstellräume und ein ausreichend dimensionierter Kellerraum für jede Wohnung sichern beste Funktionalität im Alltag. Die Wohnanlage ist weitgehend barrierefrei gestaltet und bietet so wichtige Annehmlichkeiten für Bewohner jeden Alters.

Durch die attraktive Lage, die nachhaltige Architektur, die solide und hochwertige Bauausführung sowie durch eine zuverlässige Verwaltung, ist diese Wohnanlage für Selbstnutzer und Mieter der optimale Platz für eine sichere Zukunft in Michelstadt.

Ausstattungsbeschreibung

- KfW - 70 Standard
- Aufzug
- Balkon
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertiges vollverklebtes Parkett
- bodengleiche Dusche
- Keller
- SAT-Anlage

nach Wahl: KfZ-Stellplatz (6.000 €) oder Carport (10.900 €)

Lage

Sie wohnen hier in ruhiger zentraler Innenstadtlage von Michelstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken sind im Umkreis von weniger als 1 km bequem zu Fuß erreichbar.

Genießen Sie den Flair der Michelstädter Altstadt mit seinen romantischen Fachwerkhäusern und dem breiten Angebot an Cafés, Restaurants und Biergärten.
Erleben Sie den Michelstädter Weihnachtsmarkt, das Weinbrunnenfest oder das Altstadtfest ohne Parkplatzsuche.

Das idyllisch gelegene Odenwaldstädtchen präsentiert sich als charmanter und vielseitiger Wohnort. Verträumt eingebettet, im grünen Mümlingtal, liegt Michelstadt im Herzen des wald- und wiesenreichen Odenwaldes.

Die Kreisstadt Erbach schließt sich in südlicher Richtung direkt an Michelstadt an und ist über das gemeinsame CityBus-Netz (Haltestelle 50 m vom Haus) leicht erreichbar. Den Michelstädter Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 min.

Die Ballungszentren Darmstadt und Frankfurt sind über die B45 in ca. 45 bzw. 60 Min. bequem mit dem Auto zu erreichen. Die Odenwaldbahn bietet zudem attraktive Verbindungen bis Frankfurt am Main, Hanau und Darmstadt. Eine Rückfahrt ist sogar in den späten Nachtstunden (bis 23:21) ab Frankfurt bzw. (bis 23:49) ab Darmstadt noch möglich.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:

Aufgrund des neuen Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei näherem Interesse
an dieser Immobilie Ihre persönlichen Daten festzuhalten.
Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung
einen gültigen Personalausweis mitzubringen.

Bei Fragen können Sie unser Büro gerne kontaktieren.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 3 Etagen