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Ruhige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug in gepflegter Gemeinschaft am Falkenhagener Feld 1
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 78.64 m²
Zimmer: 3
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Hausgeld: € 313,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 78.64 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 142.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 5-geschossigen Mehrfamilienhauses in ruhiger und trotzdem verkehrsgünstiger Lage. Sie ist über einen Personenaufzug (mit Ausstieg auf der Halbetage) zu erreichen. Der Grundriss der Wohnung ist wirklich ideal und sehr zweckmäßig.
Das ca. 25 m² große Wohnzimmer wird Ihnen bestimmt gefallen. Der Fußboden ist mit einem schönen Parkett verlegt. Von hier gelangen Sie direkt auf die gut nutzbare Loggia mit idealer Süd-Ausrichtung. Eine Markise als Sonnenschutz ist vorhanden. Von der Loggia können Sie einen schönen Ausblick ins Grüne genießen. Das Badezimmer (mit Fenster) ist mit einer Dusche ausgestattet. Die geräumige Diele bietet idealerweise reichlich Stauraum für die Garderobe, Schuhe und die alltäglichen Dinge des Lebens.
Die Wohnung bedarf insgesamt einer kompletten malermäßigen Renovierung. Das Bad und die Küche entsprechen nicht mehr dem Trend der heutigen Zeit. Hier kann der eigene Wohngeschmack also sofort umgesetzt werden.
Ihr Auto kann auf den gemeinschaftlichen Pkw-Stellplätzen (zugewiesene beschriftete Nutzung nur für Eigentümer) auf dem Grundstück geparkt werden. Ein großzügiger Abstellkeller ist ein weiterer Pluspunkt.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Im Jahr 2015 wurde die Gegensprechanlage erneuert sowie eine Sanierung der gemeinschaftlichen PkW-Stellplätze durchgeführt. Eine Umstellung auf digitales Fernsehen DVB-C wurde bereits im Jahr 2011 durchgeführt.
Lage
Die Wohnung liegt im Spandauer Ortsteil Falkenhagener Feld. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Restaurants können fußläufig erreicht werden. Das Naherholungsgebiet "Großer Spektesee" befindet sich praktisch vor der Tür. Auch diverse Naherholungsgebiete, wie die Havel und zahlreiche Grün- und Waldflächen in der näheren Umgebung sind in wenigen Minuten erreichbar.
Durch verschiedene Buslinien ist die Verkehrsanbindung sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto, als sehr gut zu bezeichnen. Der S+U-Bahnhof sowie der Fernbahnhof Spandau sind ebenso wie das Einkaufscenter Spandau-Arcaden schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Berlin