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Ruhige Lage mit Ausbaureserve im DG
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 127 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 102 m²
Grundstück: ca. 127 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Haus befindet sich im Süden von Hämelerwald. Der optische Eindruck der unmittelbaren Nachbarschaft und das sehr ruhige Umfeld lassen fast schon Urlaubsatmosphäre aufkommen. Hämelerwald hat ca. 4.600 Einwohner und ist von Hannover aus durch die eigene Autobahnabfahrt und den Bahnhof schnell erreichbar. Kindergarten, Grundschule, Integrierte Gesamtschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sowie ein breites Sportangebot sind ebenfalls vorhanden.
Die Raumaufteilung eignet sich ideal für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Vom ca. 29 m² großen Wohnzimmer gelangen Sie über die überdachte Terrasse in den pflegeleicht angelegten Garten, der auch einen rückwärtigen Zugang hat. Hinter der Küche bietet ein ca. 4 m² großer Raum praktische Abstellmöglichkeiten. Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss sind ca. 14 m² bzw. 25 m² groß. Da es dort keine Schrägen gibt, können auch hohe Schränke individuell gestellt werden. Im Bad sind eine Wanne und eine Dusche sowie zwei Waschbecken vorhanden. Zum Dachgeschoss führt eine normale Treppe. Neben der Gasheizung besteht dort eine Ausbaureserve von ca. 26 m². Sonstiges: Gäste-WC, Balkon, Rollläden, Fensterläden, Gartenhaus. Ein Carport befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Sonstige Angaben
Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Überprüfung der Angaben erfolgte nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hannover.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen