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Ruhige Wohnlage mit Weitblick. Neubau 6-Zimmer-Haus, Bodenbeläge, Hausanschlüsse, Baunebenkosten.
Kaufpreis: € 404.300,00
Wohnfläche: ca. 191 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 974 m²
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 404.300,00
Käuferprovision: 3,57%
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 191 m²
Grundstück: ca. 974 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 36.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In ruhiger, sonniger Wohnlage des Ortes und angrenzend an ein Biotop haben wir den Neubau des abgebildeten und beschriebenen Massivhauses mit Erd- und Dachgeschoss geplant.
Im Angebotspreis sind auch enthalten. Bodenbeläge im gesamten Haus, die Hausanschlusskosten, eine Regenzisterne mit Rigole und die Baunebenkosten. Architektenleistungen, Bauantrag, Entwässerungsantrag, Statik, Wärmeschutznachweis, Blower-Door-Test, Baugrunduntersuchung, Höhennivellement vom Grundstück, Baustellen-WC, Bauleitung, Bauschuttberäumung. Baufertigstellungsversicherung, Bauherrenhaftpflicht- u. Bauwesenversicherung.
Nicht kalkuliert sind die Anstriche der Innenwände und Decken, Garage/Carport, die Gestaltung der Außenanlagen und die Kaufnebenkosten.
Außen Maße Haus: 12,54 m x 9,66 m.
191 m² Wohnfläche. 6 Zimmer, Küche, Bad, Duschbad, Abstellraum, Diele-EG, Flur-DG, Haustechnikraum.
Wenn Sie eine andere Raumaufteilung wünschen, dann nehmen wir dies gern für Sie vor.
Ausstattungsbeschreibung
Wir bauen für Sie dieses Haus in traditioneller Stein-auf-Stein-Bauweise, haben besonders auf den sehr geringen Heizenergiebedarf geachtet und bieten Ihnen ein tolles Wohlfühl-Raumklima.
-Bodenplatte auf gedämmten Streifenfundamenten gelagert und mit 6 cm Unterdämmung für sehr hohe Behaglichkeit im Haus + 10 cm Dämmung des Erdgeschossfußboden. Erdarbeiten inklusive.
-46,5 cm Außenwanddicke + weißer Edelaußenputz + glatter Innenputz.
-45° Sattel-Dachstuhl aus Holz mit Energiespardämmung. 90 cm Kniestock. Braas-Dachsteine. Rinnen + Fallrohre aus Titanzink. .
-Weiße Kunststofffenster und Fenstertüren mit dreifach Verglasung.
-Glasfassade über Eck, 301-301 cm.
-1 Stück Velux-Dachflächenfenster im Abstellraum-DG.
-Weiße Hauseingangstür mit Seitenteil.
-Rollläden im EG + DG.
-Siemens-Novelan Wärmepumpe für Beheizung und Warmwasserbereitung. Zuverlässig, sehr sparsam, modern, bedienungsfreundlich.
-Automatische Wohnraumlüftung für ein schnelles Ableiten von Feuchtigkeit und verbrauchter Luft.
Fußbodenheizung im EG. Fußbodentemperierung im Bad.
-Bad und Duschbad bis 2 m Höhe gefliest und ausgestattet gemäß Grundrissen.
-Flache Dusche im Bad, 120/90 cm, mit gefliester Seitenwand.
-Bodenfliesen in Küche, Diele-EG und Haustechnikraum.
-Fertig verlegte Bodenbeläge aus Holz inkl. Holzsockelleisten in allen anderen Räumen, kalkulierter Materialpreis 45 €.
-Holz-Innentüren. Handtuchheizkörper, Außenwasseranschluss.
-Komfortpaket an Schaltern und Steckdosen von Busch-Jaeger oder Jung.
Sonstige Angaben
Das Angebot zum Neubau dieses Hauses ist individuell zusammengestellt, freibleibend und enthält die gesetzliche Mehrwertsteuer.
Dieses Haus ist projektiert und der Energiebedarf wurde berechnet.
Der Endenergiebedarf für das Haus beträgt 36,4 kWh/m²a. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse A.
Grundstücks- und Ortsinformati:
Der baureife, sonnige und ruhig gelegene Bauplatz liegt mit Blick zu einem Biotop. Fußläufig erreichen Sie Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäft, Getränkehandel, BUS-Haltestelle. Im Ort sind 3 Ärzte niedergelassen.
Das Grundstück ist mit Kanal, Wasser, Strom und befestigter Anliegerstraße erschlossen.
Besichtigungstermine:
Wenn das Angebot Ihr Interesse geweckt hat dann vereinbaren Sie bitte einen Grundstücksbesichtigungstermin unter Tel. 08246-96 94 220.
Weitere Informationen zu Massivhäusern finden Sie auf:
www.ammersee.heinzvonheiden.de
www.hausvertrieb-bayern.de