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Ruhige Zwei- Zimmer- Jugendstilwohnung in Eppendorf als Top- Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung

Preis: 240.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 11 August, 3:24
Aufrufe: 0
ID: 5497271N
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 240.000,00

Wohnfläche: ca. 42 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 240.000,00

Käuferprovision: 6.5 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 161,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 42 m²

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 159.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr schönen Jugendstilhauses. Hier wurden im Jahre 2016 das Dach und die Balkone saniert. Die Wohnung ist mit Holzdielenböden ausgestattet sowie einer Wohnküche mit Komplettausstattung wie Waschmaschine, Umluftherd und Geschirrspülmaschine. Das Duschbad mit Fenster ist zeitlos in schwarz und weiß gefliest, mit Duravit/Starckkeramik und Dornbracht Armaturen (Serie Tara) gestaltet. Im Wohnzimmer ist die Zimmerdecke noch mit originalem Stuck verziert, der den Charme der ausgehenden Belle Époque verströmt. Die Heizkörper sind originale, restaurierte Gusseiserne Modelle, die mit originalgetreuen Ventilen ausgestattet sind. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasetagenheizung. Auch der originalgetreue ebenfalls restaurierte Kanonenofen gibt eine gemütliche Wärme ab wenn er mit Holz befeuert wird. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Abstellraum im Dachgeschoss des Hauses. Die Wohnung ist frei lieferbar.

Lage

Diese Jugendstilwohnung liegt in einer der schönsten, lebendigsten Wohngegenden Hamburgs. Seine äußere Seite bildschön -Wohnen auf der Höhe der Zeit und zugleich perfekt eingebettet im traditionellen Umfeld. Nur wenige Fußminuten bis zum Alsterlauf, die Flanier-und Shoppingmeile Eppendorfer Landstraße direkt vor der Tür. Hier werden Lebensqualität, Freizeitwert und Verkehrsanbindung groß geschrieben. Und dazu Schönheit, die von innen kommt: Helles, funktionales und anspruchsvolles Wohnen, zugeschnitten auf individuellen Lebensstil.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, nur Nichtraucher

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