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Rühiger, große 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon, TG Stellplatz und Aufzug!!!

Preis: 260.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 31 August, 0:18
Aufrufe: 0
ID: 21LJPG4W
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 260.000,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Möbliert, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 260.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Hausgeld: € 239,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 73.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese großzügige helle möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m²ist sehr hochwertig ausgestattet. Wohn- und Esszimmer mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Große Wohnküche. Einbauschrank für Garderobe im Eingangsbereich und am Ende dieses langen Ganges ist ein Abstellraum. WC getrennt, Badezimmer mit Eckbadewanne und extra Dusche. Hauptschlafzimmer und Arbeitszimmer/Gästezimmer. Zentralheizung. Ein Keller. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann Kauft werden für EUR9000,00. Sämtliche Dienste, wie z.B. Hausmeister, Schneeräumen, Reinigungsdienste, Pflege der Außenanlage, etc. sind in den Nebenkosten enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

- Wohn- und Esszimmer

- Wohnküche mit Einbauküche

- Schlafzimmer

- Arbeits-/Gästezimmer

- Gäste WC

- geräumiges, Badezimmer mit extra Dusche

- Zentral Heizung

- Abstellraum

- Aufzug

- ein geräumiges Kellerabteil

- Mitbenutzung von verschiedener Wirtschaftsräume in Gebäude (Wasch-/Trockenkeller, Abfallstation, Fahrradkeller)

- Tiefgaragen-Stellplatz

Lage

Nürnberg - Kleinreuth

Nürnberg - Kleinreuth

Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Kleinreuth im Nürnberger Westen.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Ärzte, Apotheken, Banken, etc. sind jeweils bequem und in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Eine U-Bahn- (Gustav-Adolf-Str.) sowie eine Bushaltestelle mit vier Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle ganz in der Nähe.

Tolle Infrastruktur:

Ideale Anschlüsse an das öffentliche Nahverkehrsnetz, den Frankenschnellweg (A73) sowie die Süd-West-Tangente.

In ca. 10 Fahrminuten sind Sie mit dem Auto in der Nürnberger Innenstadt / Hauptbahnhof.

Sonstige Angaben

Für weitere Informationen ode eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Lauterbach unter Tel. 0911 834935 oder 0172 8875914 gerne zur Verfügung.

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. aus der notariellen Kaufpreissumme, zahlbar vom Käufer, fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern, 6 Etagen, Lage im Bau: links, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2006, nur Nichtraucher, in einem Hochhaus gelegen

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