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Ruhiges großes Grundstück ca. 1375 qm mit einem EFH -teilrenoviert 2013 -90556 Cadolzburg/OT Wachendorf
Kaufpreis: € 460.000,00
Wohnfläche: ca. 137 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 1375 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 460.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 137 m²
Grundstück: ca. 1375 m²
Zimmer: 3
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Renovierungsjahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 282.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Gemütliches Einfamilienhaus mit ca. 137 qm Wohnfläche und 1375 qm Grund
in absolut ruhiger Lage.
Ideal für eine Familie die ein großes Grundstück und den Freiraum schätzen.
Oder es teilen möchten - Familie oder Freunde auf den anderen Teil etwas bauen könnten.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Schlafzimmer, 1 Fensterbad mit Wanne und WC
und eine offener Wohn-Eßbereich mit ca. 38,5 qm - der Blickfang des Hauses.
Ein Kaminofen rundet diesen gemütlichen Raum ab.
Von dort gelangt man auf die verglaste Terrasse, die allerdings noch nicht renoviert wurde und in den Garten.
Im 1. Obergeschoss zu dem man über eine Echtholztreppe gelangt befindet sich ein weiteres Zimmer mit ca. 56 qm - das man enventuell noch unterteilen kann -
ein Fensterbad mit Dusche und WC, hell gefliest.
Dort hat man auch die Möglichkeit einen weiteren Kaminofen anzubringen.
Die Zimmer sind mit Echtholzparkettboden ausgestattet.
Desweiteren wurden neue Kunststoff-Fenster eingebaut - bis auf eins -,
neue Bäder installiert, das Dach wurde neu isoliert,neue Elektrik, neue Rohrleitungen.
Das Haus ist teilunterkellert.
Dort findet man einen Vorratskeller, einen Waschkeller und den Heizungsraum.
Das Haus wurde 1971/1972 erweitert und 2012/2013 saniert wie beschrieben.
Verfügbar nach Vereinbarung.
Lage
Absolut ruhige Lage.
Gute Anbindung nach Fürth und nach Nürnberg.
Zuganbindung 10 min laufnähe.
Kindergärten, Schulen und Ärzte in der Nähe.
Alle Einkaufsmöglichkeiten in 5 Minuten zu erreichen.