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Rund 8000 m² Land und Haus zur Sanierung! Chancen entdecken! 1

Preis: 139.000,00
Region: Brüggen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 Oktober, 8:35
Aufrufe: 1
ID: 0yA5Dxry
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 8000 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 105 m²

Grundstück: ca. 8000 m²

Zimmer: 3

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1915

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 394.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Sie können sich vorstellen ein vermietetes Haus mit ca. 8000 m² Land zu übernehmen und dann zu gegebener Zeit umfangreich zu sanieren? Dann könnte Sie dieses Anwesen interessieren.

Das Grundstück ist mit seinen vereinzelten Bäumen - u. a. Walnuss - und der Fläche von ca. 8000 m² sehr idyllisch - trotz seiner Lage an einer Hauptverkehrsstraße.

Ein kleiner Bachlauf trennt die beiden Grundstücksteile, die durch eine kleine Brücke verbunden sind.

Die Art der Nutzung ist sicherlich für Tierhaltung ideal. An dieser Stelle möchten wir anmerken, dass sich das Grundstück im Außenbereich befindet und die Genehmigung weiterer Gebäude wahrscheinlich nicht erfolgen wird. Ausnahmen sind (wahrscheinlich) nur möglich, wenn Sie Landwirt uns somit privilegiert sind.

Dies gilt auch für den Umbau des derzeit seit 45 Jahren an einen älteren Mann vermietete Wohnhaus. Bei einer Sanierung müssen (sehr wahrscheinlich) die Außenwände des Gebäudes erhalten bleiben. Der Aufwand der Sanierung kann durchaus als Kernsanierung und somit hoch beschrieben werden.

Genaue Auskünfte zu baurechtlichen Fragen erteilt das Bauamt der Gemeinde Brüggen. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrem Anliegen.

Ausstattungsbeschreibung

Zusammenfassung: Sanierungsbedürftiges, vermietetes Wohnhaus auf ca. 8.000 m² Grundstück.

Ausstattung:

Baujahr: ca. 1915

Bauweise: massiv

Garage: 3

Zustand: Sanierungsbedürftig

Heizung: zentrale Heizung mit Heizöl als Brennstoff (1987)

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vom Grundstück und Wohnhaus im Rahmen einer Besichtigung.

Lage

Wie bereits angedeutet, befindet sich das Anwesen im Ortsteil Bracht der Gemeinde Brüggen. Es befindet sich am Ortsrand im Außenbereich.

Die umliegenden Felder und Wälder - z. B. der Brachter Wald - mitten im Naturschutzgebiet Schwalm-Nette-Maas können bei einem Spaziergang oder einer ausgedehnten Radtour erkunden - es gibst sicherlich viele interessante Wege und Ziele.

Sicherlich auch sehr wichtig: beruflich ist man Dank der Anbindung an die Autobahn A61 und dem ca. 3km entfernten Bahnhof im Nachbarort Kaldenkirchen auch sehr flexibel.

Umkreisbeschreibung (ohne Gewähr)

Wellness Fußläufig im Radius von 1500m:
Frisöre: 1
Kosmetikstudios: 2
Einkaufen Fußläufig im Radius von 1500m:
Supermärkte 4: Netto Marken-Discount - Filiale, Krumme Wein- Kontor, REWE
Bäcker: 3
Blumenläden: 1
Einzelhandel: 20

Gastronomie Fußläufig im Radius von 1500m:
Restaurants: 2

Gesundheit Fußläufig im Radius von 1500m:
Ärzte: 1

Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 1500m:
Schulen und Kitas 2: Förderverein St. Mariä Himmelfahrt Bracht e.V., Kath. Kindergarten St. Maria Himmelfahrt

Sonstige Angaben

+ 8000 m² Grund
+ Bachlauf und Brücke
+ Garagen
+ für Naturliebhaber

Entdecken Sie weitere Pluspunkte im Rahmen eine Besichtigung. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und freuen uns auf Ihren Anruf.

Wir, die Immobilien Gerhardts GbR - sind nach der europäischen Maklernorm DIN EN 15733 zertifiziert. Dies bedeutet für Sie als Kunde - egal ob Käufer oder Verkäufer - dass wir unsere hohen Qualifikationen nachgewiesen haben und zudem zur Weiterbildung verpflichtet sind. Zudem handeln wir nach dem Moralkodex der Norm und kommen den entsprechenden Informationspflichten der Maklernorm gerne nach. Die Zertifizierung wurde durch die DIA Consulting AG in Freiburg vergeben. Die Zertifizierung garantiert nachhaltige Qualität und Transparenz für Sie.

Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o. ä ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Selbstverständlich bleibt ein Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot versteht sich ohne auf Fotos evtl. erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.

© Immobilien Gerhardts GbR

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3

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