Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Rhein-Sieg-Kreis

RUND-UM-SORGLOS! Ideale Kapitalanlage zwischen Bonn und Köln...

Preis: 108.000,00
Region: Swisttal, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 September, 5:21
Aufrufe: 0
ID: K48mQz6g
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 108.000,00

Wohnfläche: ca. 52.11 m²

Zimmer: 1

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 108.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 102,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 52.11 m²

Zimmer: 1

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 161.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier vorgestellte Eigentumswohnung befindet sich zentral gelegen im Seniorenpark St. Clara, welcher sich durch eine sehr liebevolle Gestaltung mit großzügigen Grünanlagen auszeichnet. Dieser ist darüber hinaus in ein gewachsenes Wohnumfeld eingebettet, bestehend aus freistehenden Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Wohnung selbst befindet sich innerhalb dieses Ensembles im 1. Obergeschoss mit Eckbalkon. Sie wird geprägt durch eine moderne, seniorengerechte und gehobene Ausstattung.

Die Wohnung ist zum 01.06.2016 neu und unbefristet vermietet worden und eignet sich somit besonders für Kapitalanleger, die ihr Geld sicher und inflationsgeschützt anlegen möchten. Darüber hinaus ist diese Immobilie nicht nur für Senioren ideal, sondern auch für andere Altersklassen, die die Nähe zu Bonn und Köln schätzen. Somit ist eine langfristige und ständige Vermietung gesichert und das Risiko eines Leestandes sehr gering.

Aufgrund der aktuellen Vermietungssituation werden Besichtigungen nur bei konkretem Interesse vereinbart. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Ausstattungsbeschreibung

Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen: Sie bietet ihrem Bewohner Sicherheit und Geborgenheit durch Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Sie ist lichtdurchflutet und verfügt über ein großzügiges Zimmer mit Schlafecke, vollwertiger Einbauküche mit neuwertigen Geräten, bodentiefen Fenstern zum sonnenverwöhnten Balkon, eine geräumige Diele und ein geräumiges, seniorengerechtes weiß gefließtes Badezimmer. Fenster und Türen sind mit einer Einbruchsicherung ausgestattet. Im Kellergeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehöriger Abstellraum und eine Waschküche. Das Haus hat einen Aufzug und bietet weitere Gemeinschaftseinrichtungen. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und beraten Sie hinsichtlich des Immobilienerwerbs.

Lage

Die Gemeinde Swisttal liegt zwischen Bonn (15 Km) und dem Kölner Süden (25 Km).

Swisttal bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot mit einem gut ausgebauten Rad- und Wandernetz entlang der Swist und dem Naturpark Kottenforst. Heimerzheim hat zwei historische Wasserburgen (Burg Heimerzheim und Burg Kriegshoven) und ist zudem der größte Ortsteil der Gemeinde.
Diverse Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Bäckereien etc. sorgen für eine gute Infrastruktur. Grund- und Verbundschule befinden sich im Ort. Die im Umland gelegenen Städte Rheinbach, Bornheim, Euskirchen und Bonn komplettieren das weiterführende Bildungsangebot.
Zahlreiche Vereine und Veranstaltungen widmen sich der Kulturpflege. So sind Kunstvereine, Musik- und Kreativitätsschule ebenso selbstverständlich, wie sportliche Angebote von Fußball bis Judo. Zwei Golfclubs (Römerhof und Schloss Miel) liegen nur wenige Autominuten vom Ortsteil Heimerzheim entfernt.
Die nahegelegene Autobahn A61 verbindet Swisttal mit Koblenz und dem Kölner Norden. Den Bonner und Kölner Süden erreichen Sie über eine Landstrasse zur Autobahn A555.
Busse fahren regelmäßig nach Bonn und Rheinbach, aber ebenso Richtung Euskirchen und Bonn.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 161 kWh/(m²*a)

BEI INTERESSE BITTEN WIR SIE, UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN ZU ÜBERMITTELN.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Dr. OEBELS + partner GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.oebels.com.

Stichworte:
2 Etagen

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Die hier vorgestellte Eigentumswohnung befindet sich zentral gelegen im Seniorenpark St. Clara, welcher sich durch eine sehr liebevolle Gestaltung mit großzügigen Grünanlagen auszeichnet. Dieser ist darüber hinaus in ein gewachsene
Objektbeschreibung Es handelt sich um eine hochwertige Doppelhaushälfte mit einem uneinsehbaren Garten im rückwärtigen Bereich. Das Gebäude wurde 2004 mit einer Wohnfläche von 115 m² errichtet. Dabei legten die Eigentümer besonderen Wert auf die Scha
Objektbeschreibung Die angebotene Büroetage verfügt z.Zt. über ca. vier - fünf Büroräume unterschiedlicher Größe, plus Teeküche, sanitären Anlagen für Damen und Herren, sowie ein Archivraum (kann auch als Büro genutzt werden). Zusätzlich anmietbar is
Ideale Kapitalanlage - Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Denkingen Objektbeschreibung Das architektonisch ansprechende und sehr interessante Wohn- und Geschäftshaus wurde in den 90 er Jahren gundlegend um- und ausgebaut sowie saniert. Es ist wie
Wir holen alles zwischen Bonn und Xanten und im Ruhrgebiet. Schrott Autos, Autoteile Elektro Flohmarkt etc. auch große Posten!Haushaltsauflösungen und Entrümpelungen- auch kostenlos nach Absprache! Freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Nachricht.
Ideale Kapitalanlage - Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Denkingen Objektbeschreibung Das architektonisch ansprechende und sehr interessante Wohn- und Geschäftshaus wurde in den 90 er Jahren gundlegend um- und ausgebaut sowie saniert. Es ist wie
Wir holen alles zwischen Bonn und Xanten und im Ruhrgebiet. Schrott Autos, Autoteile Elektro Flohmarkt etc. auch große Posten!Haushaltsauflösungen und Entrümpelungen- auch kostenlos nach Absprache! Freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Nachricht.
Objektbeschreibung Die angebotene Büroetage verfügt z.Zt. über ca. vier - fünf Büroräume unterschiedlicher Größe, plus Teeküche, sanitären Anlagen für Damen und Herren, sowie ein Archivraum (kann auch als Büro genutzt werden). Zusätzlich anmietbar is
Objektbeschreibung Es handelt sich hierbei um ein "Doppelhaus", bei dem jede der beiden Hälften je drei Wohnungen beinhaltet. Beide Haushälften haben einen separaten Eingang und ein Treppenhaus, sind im Keller aber miteinander verbunden und teil
Objektbeschreibung Es handelt sich hierbei um ein "Doppelhaus", bei dem jede der beiden Hälften je drei Wohnungen beinhaltet. Beide Haushälften haben einen separaten Eingang und ein Treppenhaus, sind im Keller aber miteinander verbunden und teil
Objektbeschreibung Es handelt sich um eine sehr helle 5 - Zimmer Wohnung im Dachgeschoss des Vorderhauses zur Kapitalanlage. Ein Fahrstuhl ist bis zur halben Treppe unterhalb des Wohnungseinganges vorhanden. Die Fensterfronten sind nach Süden und Wes
Objektbeschreibung Dieser gepflegte freistehende Landgasthof im Westerwald bietet neben Restaurant und Schankstube inkl. gemütlicher Bar, div. Nebensäle für Festivitäten und Seminarmöglichkeiten, zwei Kegelbahnen, 7 Gästezimmer und eine Betreiberwohn
Objektbeschreibung Dieser gepflegte freistehende Landgasthof im Westerwald bietet neben Restaurant und Schankstube inkl. gemütlicher Bar, div. Nebensäle für Festivitäten und Seminarmöglichkeiten, zwei Kegelbahnen, 7 Gästezimmer und eine Betreiberwohn
Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung im Betreuten Wohnen, in ruhiger Lage von Hatten/Sandkrug gelegen. Auf zwei Geschossen verteilt wurden 2004 insgesamt 8 Wohneinheiten des Betreuten Wohne
Objektbeschreibung Das Grundstück ist mit einem ehemaligen landwirtschaftlichen Gehöft bebaut, welches 2002 zu einer Wohnanlage um- und ausgebaut wurde. Dadurch entstanden 4 Wohnungen, aktuell stehen 2 davon leer. Diese verfügen über klassische Rauma
Objektbeschreibung Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Mietangebot Nr. 4418. Die wichtigsten Eckdaten zu den Gewerbeflächen: - Erstbezug nach umfassender Sanierung der Immobilie und der Gewerbeflächen (insbesondere Fassadensanierung) - 2. Oberge
Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung im Betreuten Wohnen, in ruhiger Lage von Hatten/Sandkrug gelegen. Auf zwei Geschossen verteilt wurden 2004 insgesamt 8 Wohneinheiten des Betreuten Wohne
Objektbeschreibung Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. im Jahre 1900 erbaut, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 438 m² und Gewerbeflächen von ca. 314 m². Im Jahre 1954 wurde ein weiteres Gebäude zum Haus angebaut. Das Haus er
Objektbeschreibung Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1900 erbaut, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 438 m² und Gewerbeflächen von ca. 314 m². Im Jahre 1954 wurde ein weiteres Gebäude zum Haus angebaut. Das Haus erstreckt
Objektbeschreibung Verpachtet wird hier eine ca. 1800m² große Freifläche nutzbar als Lagerplatz oder Stellplatz in Heilbronn. Ausstattungsbeschreibung Die Fläche ist geschottert und zum Teil auch gepflastert. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und