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Rundherum eine Besonderheit!
Kaufpreis: € 420.000,00
Wohnfläche: ca. 297.17 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1723 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 420.000,00
Käuferprovision: 5,95 % v. Netto-VKPreis (vom Käufer zu zahlen).
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 297.17 m²
Grundstück: ca. 1723 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Objektbeschreibung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Wohnhaus mit allen Vorzügen, die man sich nur wünschen kann - von der Doppelgarage über einen Kühlraum bis hin zum Wellnessbereich mit Außenpool und Sauna ist an Vieles gedacht, damit Sie Ihr neues Zuhause richtig genießen können.
Das Grundstück ist so gut wie nicht einsehbar uns ist rundherum mit Pflanzen und Zaunelementen eingefriedet. Ein elektronisches Doppelflügeltor nebst separater Tür gewährt den Eintritt auf das Anwesen. Nicht nur auf der Hofeinfahrt können Ihre Fahrzeuge abgestellt werden, sondern auch in der großzügig gestalteten Doppelgarage. Diese bietet ferner Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Von der Garage aus ist das Betreten des Hauses möglich. Hier "landen" Sie direkt in dem Hauswirtschaftsraum. Besonders praktisch ist der davon abgehende Kühlraum, sodass eingekaufte Getränke sofort in der Kühlung untergebracht werden können. Vom Hauswirtschaftsraum geht ein besonderer Teil des Hauses ab, auf den später näher eingegangen wird.
Kommen wir zur Grundrissgestaltung des Erdgeschosses. Angefangen bei der Eingangsdiele geht vom Windfang das Gäste-WC ab. Eine imposante Doppelschwingtür führt Sie in die Diele mit eleganter Galerie und Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Die Wohnküche mit Durchreiche zum Esszimmer und das Wohn-/Ess-/Kaminzimmer sind ebenfalls von der Diele aus zu erreichen. Bodentiefe Fensterelemente ermöglichen den Zugang auf einen der Terrassensitze, der mit Markisen ausgestattet ist. Hochwertiger Marmorfußboden und der abgesenkte Kaminbereich machen auch hier die Immobilie erneut außergewöhnlich.
Der vorgenannte "besondere" Teil befindet sich, wie erwähnt, angrenzend des Hauswirtschaftsraumes und verfügt über einen Sport- und Wellnessbereich. Der Hobbyraum, in dem Fitnessgeräte genutzt werden können, ist zurzeit mit einer Theke ausgestattet, sodass immer für Getränke gesorgt werden kann. Für Entspannung und Abkühlung sorgen die innenliegende Sauna und der beheizbare Außenpool.
Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer. Praktischerweise verfügt die Ankleide über einen Wäscheabwurfschacht, der direkt in den Hauswirtschaftsraum führt. Das luxuriöse Bad ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche mit Glasabtrennung, zwei Waschtischen, einem WC und einem Bidet ausgestattet. Der Balkon kann von zwei Kinderzimmern betreten werden. Das größere der beiden Kinderzimmer kann geteilt werden, sodass ein weiterer Raum entsteht (siehe Grundrisszeichnung).
Einige Ausstattungsdetails:
- zweischaliges Verblendmauerwerk in der Farbe weiß
- Holzgesimse
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Marmor, Fliesen, Teppichboden
- Holzinnentüren mit teilweise Glasausschnitten und Holzzargen
- Marmortreppe
- Gasheizung
- Kamin
Energieausweis:
Ist in Bearbeitung.
- Flächenangaben:
Wohnfläche: ca. 297,17 m²
Nutzfläche: ca. 61,82 m²
Außenschwimmbad: ca. 69,41 m²
Lage
Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich in Cappeln OT Sevelten.
Sonstige Angaben
Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber - für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z.B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.
Grundsätzlich sind eingezeichnete bzw. fotografierte Möblierungen und Einrichtungen (auch Kamine und Öfen) nicht im Kaufpreis enthalten, es sei denn, dass dieses in der Beschreibung ausdrücklich benannt wird.
Über eine Besichtigung der von uns angebotenen Objekte würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen!
Ihre personenbezogenen Daten werden entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme verwendet!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nähere Auskünfte nur nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer geben können, gleiches gilt für die Zusendung eines detaillierten Exposés.
Unsere Bürozeiten sind Montags bis Freitags von 9.00 - 17.30 Uhr. Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne nach Ihren Wünschen!
Grundstück:
Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Siedlungslage mit einem wunderschönen Blick über eine aufwendig angelegte Teichanlage ins Weite auf Wiesen und Felder.