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S-Bahn Anschluss - Berlin-Nähe - schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage auf sonnigem Grundstück 1
Kaufpreis: € 420.000,00
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 927 m²
Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 420.000,00
Käuferprovision: 7,14% (inkl. MwSt.)Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss und vom Käufer an Firma adoria Immobilien zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 114 m²
Grundstück: ca. 927 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses im Frühjahr 1998 erbaute Energiespar-Haus steht in einer äußerst gefragten Wohngegend im Ortsteil Bergfelde.
In Holzständerwerk errichtet, verfügt dieses wunderschöne Domizil im Erdgeschoss über die Diele mit einem Gäste-WC, offene hochwertige eingerichtete Küche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin. Von hier aus kann man sich auf die Terrasse (mit Markise) setzen und ein entspanntes Sonnenbad nehmen.
Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches aus dem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie dem Badezimmer besteht. Die beiden Kinderzimmer haben jeweils einen eigenen, ausgebauten, über eine eigene Treppe erreichbaren Schlafbereich direkt im Dachgeschoss (insg. ca. 6 m²).
Das Haus ist vollunterkellert und bietet daher enormen Stauraum. Der Keller verfügt außerdem zusätzlich über einen separaten Gartenzugang. Ebenfalls im Keller befindet sich der Heizungsraum und ein Arbeitszimmer (ca. 13 m³) mit Tageslicht und Blick in den Garten.
Der Garten ist liebevoll gestaltet und sehr gepflegt. Der Schuppen (früher das Sommerhäuschen) und das Gerätehäuschen bieten ebenfalls viel Platz zum Unterstellen von Gartengeräten. Unter dem in den letzten Jahren erst errichteten Doppelcarport können Sie Ihre Fahrzeuge abstellen und so Schutz vor der Witterung bieten.
Die neue Zaunanlage mit elektrischer Toreinfahrt verschafft dem gesamten Anwesen einen sehr soliden und geschützten Anblick von der Straße aus.
In den letzten Jahren wurde das Haus ständig modernisiert. Es besteht kein Sanierungsstau.
Ausstattungsbeschreibung
Erschließungsumfang:
Gas, Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation
Flächen:
- Wohnfläche inkl. Arbeitszimmer im Keller: ca. 108 m²
- zusätzliche Fläche im Dachgeschoss nach Ausbau: ca. 6 m²
- Nutzfläche im Keller: ca. 45 m²
Details:
- hochwertige Einbauküche (2008)
- Einbau-Kamin (2003)
- Gäste-WC
- Gas-Brennwerttherme VAILLANT (2012)
- Fußbodenheizung im EG, sonst Heizkörper
- Handtuchheizkörper im Bad Obergeschoss
- Arbeitszimmer mit Tageslicht im Keller (ca. 13 m²)
- Erdgeschoss elektr. Rollläden, Holzfenster verschließbar
- Dachflächenfenster z.T. mit elektr. Rollläden
- Keller mit viel Stauraum
- Solaranlage für Warmwasserbereitung, 300 Liter Tank
- Terrasse mit Markise
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- hochwertige Gewächse im Garten
- Bewässerungsanlage für Garten
- Mäh-Roboter
- SAT-Anlage
- Doppelcarport (2012)
- elektr. Tor mit Wechselsprechanlage
- neue Zaunanlage (2012)
- Nebengebäude im hinteren Grundstücksbereich (Schuppen, Gerätehaus)
Lage
Das Grundstück liegt in Bergfelde einem Ortsteil der sehr gefragten Stadt Hohen Neuendorf im Landkreis Oberhavel.
Das Ortszentrum mit Geschäften und Dienstleistungen und der Gemeindeverwaltung sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Einkäufe für den täglichen Bedarf werden vor Ort gedeckt.
Im Ort und näheren Umgebung gibt es Schulen, Kitas, Sportvereine, Restaurants, Einrichtungen zur medizinischen Versorgung u.v.a.m.
Eine problemlose Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (insbesondere Berlin) ist durch die S-Bahnanbindung gegeben.
Das Grundstück eignet sich auch optimal für Pendler nach Berlin, welche abends gerne noch die Ruhe und Natur genießen und nach Wunsch sich körperlich betätigen möchten. Rad- und Wanderwege sind vielfältig vorhanden.
In ca. 25 Autominuten erreicht man das Berliner Zentrum über die naheliegende Anschlussstelle Stolpe (nördlicher Zubringer Berlin A111). Zum Flughafen Tegel gelangt man in nur 20 Minuten.
Sonstige Angaben
Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot gefällt und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen. Vereinbaren Sie dazu bitte mit uns einen Termin.
Gerne helfen wir Ihnen auch, einen passenden Finanzierungspartner zu finden.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Webseite www.adoria-immobilien.de oder können wir Ihnen auch auf Anfrage unterbreiten.
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adoria Immobilien
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Mobiltelefon: 0151 - 540 12012
eMail: [email protected]
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