Saarbrücken-Innenstadt:Kapitalanlage mit Abschreibung, NB Wohnung i"Altes Stadtbad", provisionsfrei

Kaufpreis: € 333.000,00

Wohnfläche: ca. 123.4 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 333.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 123.4 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Renovierungsjahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 86.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zwischen Richard-Wagner-Straße, Mozartstraße und der Sulzbachstraße befindet sich der Gebäudekomplex des ehemaligen Stadtbades St. Johann. 1906 erstmalig als Badeanstalt in Betrieb genommen, über knapp 100 Jahre der Ort, an dem die Saarbrücker Bürger schwimmen lernten, wurde es 2001 endgültig geschlossen, stillgelegt und 2004 letztendlich unter Denkmalschutz gestellt.
Die Bahnhofstraße als zentrale Hauptgeschäftsstraße und auch die Europa-Galerie direkt am Euro-Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Über kurze Wege erschließt sich ebenso die Fußgängerzone des St. Johanner Marktes mit der Saarbrücker Altstadt und dem Staatstheater.

Objektbeschreibung:
Unter Einbeziehung der bauhistorisch wertvollen Elemente wie z.B. der Fassade und dem Zolnhofer Mosaik, entsteht in Neubau-Standard nun hochwertiger Wohn- und Lebensraum in Form von 110 Eigentumswohnungen von 26m² bis 204m² Wohnfläche in attraktiver City-Lage. Vier Fahrstühle im Haus, Kita, Pflegestation usw. machen generationenübergreifendes, aber auch seniorengerechtes Wohnen möglich.

Der Umbau des alten Stadtbades verteilt sich auf fünf Bauabschnitte. Baubeginn des 1. Bauabschnittes war Anfang 2013, Fertigstellung bereits Herbst 2014, komplette Fertigstellung des 5. und letzten Bauabschnittes bis Herbst 2017.

Alle freien Wohnungen werden nach den Wünschen der Kunden lt. Baubeschreibung ausgestattet.
Bei diversen Wohnungen ist der Grundriss noch frei wählbar.
Raumaufteilung:
Es handelt sich um eine 3 ZKB Wohnung mit 123,40 m² Wohnfläche und einer Loggia.
Zu jeder Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz separat erworben werden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 123,40 m², Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10041010