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Saargemünd/Frankreich: Sehr schönes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Lage
Kaufpreis: € 240.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 600 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 240.000,00
Käuferprovision: 3,60% inkl. der gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963/2012
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das um 1963 auf einem 600 m² großen, nahezu ebenen, ca. 1,3 km vom Stadtzentrum entfernt gelegenen Grundstück errichtete, freistehende Einfamilienhaus mit 4 Zimmern 2 Toiletten, 2 Bädern und einem Abstellrum und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m².
Die Wohnräume im EG erreichen Sie über den ins Untergeschoss integrierten Entree mit der 2011 erneuerten Hauseingangstür und die sich anschließende Betontreppe mit einem geschmackvollen Fliesenbelag. Vom zum Treppenhaus abgeschlossenen Flur im EG führt eine Tür in den sehr schönen und großzügigen (ca. 60 m²) Wohn- und Essbereich mit integrierter moderner, offener Küche und mit Austritt auf den ca. 7 m² (Ca. 1,20 m x 6,0 m) großen, nach Südosten ausgerichteten Balkon.
Des weiteren erreichen Sie von dem Flur im EG das separate WC und das moderne Duschbad mit barrierefreier Dusche und den kleinen Abstellraum. Vom EG führte eine solide Holztreppe in den Flur im Dachgeschoss, von dem aus Sie das großzügige und neu gestaltete Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und einem Dachflächenfenster und die drei 10 m² bis 18 m² großen Wohn-/Schlafräume erreichen.
Die zur Front und zur Rückseite gelegenen Räume verfügen über Dachgauben. Sie sind ohne Dachschrägen. Die Fenster im von den Wohnräumen abgeschlossenen Entree und Treppenhaus sind noch einfach verglast. Die übrigen, weißen Kunststofffenster und -türen sind isolierverglast und aus dem Jahr 2009. 2011/12 ist das Haus innen komplett und sehr geschmackvoll renoviert worden.
Die Elektrik ist komplett erneuert worden. Die Böden sind mit neuen großformatigen Fliesen und höherwertigem Laminat in rustikaler Holzoptik belegt und neue Türen und eine moderne Küche sind eingebaut worden. Und in die abgehängten Decken sind LED-Strahler als Hauptbeleuchtung eingebaut worden. Die oberste Geschossdecke ist wärmegedämmt.
Beheizt wird das Haus mittels einer modernen Elektroheizung mit Flachheizkörpern. Und der Wohn- und Essbereich im EG kann zusätzlich mittels eines modernen Kaminofens beheizt werden. Warmwasser wird mit einem 2012 installierten Thermoelektrikboiler der Marke Stiebel-Eltron mit integrierter Wärmepumpe und 379 l Fassungsvermögen erzeugt.
Das nicht im Erdreich stehende Untergeschoss beherbergt neben dem Entree insgesamt 4 Kellerräume und einen Austritt auf den rückwärtigen Grundstücksbereich. Eine Baugenehmigung für die Errichtung einer Garage auf dem Grundstück liegt vor. Der nahezu plane Außenbereich des vollständig umfriedeten Grundstücks kann noch nach eigener Vorstellung gestaltet werden.
Die Taxe foncières und die Taxe d`Habitation liegen jeweils bei etwa 900,- €/Jahr.
Sonstige Angaben
Ansprechpartnerin:
Frau Lesch, mobil 0176 39 346 140 oder Büro Tel.: 0 68 94 96 62 43
Widerrufsbelehrung:
Die Widerrufsbelehrung, nach dem neuem Widerrufsrecht finden Sie auf unserer Homepage www.strickerschmidt.com unter Impressum.