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Sanierte 2 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 54.9 m²
Zimmer: 2
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 220,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 54.9 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 147.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine ca. 55 m² große zwei Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen in Olching.
1. Balkon im Wohnbereich (Süd-Balkon)
2. Balkon im Schlafzimmer (Nord-Balkon)
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Mieteinnahmen:
Kaltmiete: 735 €
Nebenkosten/ Heizkosten: 180 €
Warmmiete: 915 €
Das Hausgeld beträgt 230 €
Sollten Sie die Wohnung neu vermieten wollen, unterstützen wir Sie nach Vereinbarung gerne auch hierbei.
Ausstattungsbeschreibung
In der Wohnung wurden vom Verkäufer Sanierungs-/ Renovierungsarbeiten vorgenommen.
Folgende Sanierung-/ Renovierung wurden vom Eigentümer gemacht.
- Im Badezimmer: Neue Badewanne, ein WC und neue Fliesen (Derzeit in Abschlussphase)
- Neue Heizkörper in der Wohnung.
- Neuer Fliesenboden im Eingangsbereich.
- Neuer Laminatboden im Schlafzimmer.
Folgendes soll noch vom jetzigen Eigentümer gemacht werden:
- Neue Jalousieseile anbringen.
- Badezimmerrenovierung abschließen.
Diele: ca. 3,63 m²
Abstellfläche: ca. 0,81 m²
Bad: ca. 4,62 m²
Schlafzimmer: ca. 13,80 m²
Nordbalkon (25% der Grundfläche): ca. 0,68 m²
Wohnzimmer: ca. 19,46 m²
Essplatz: ca. 3,40 m²
Küche: ca. 5,29 m²
Südbalkon (40% der Grundfläche): ca. 3,24 m²
Wohnfläche Gesamt: ca. 54,93 m²
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Kellergeschoss mit ca. 5 m² Nutzfläche.
Lage
Die Bushaltestelle mit den Linien 833 und 834 ist in Fußnähe.
Mit diesen haben Sie auch die Möglichkeit, die S-Bahn Haltestelle Olching zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Elektromarkt, Baumarkt und einige andere Einrichtungen sind in der Umgebung.
Diese sind mit den oben genannten Buslinien, Fahrrad oder Ihrem Fahrzeug gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Gerne beantworten wir Ihre Fragen und senden Ihnen in Absprache auch weitere Unterlagen.
Für die Planung eines Besichtigungstermins, bitten wie Sie um die Übersendung einer Kontaktanfrage.
Profitieren auch Sie von unserer kostenfreien Unterstützung bei der Suche nach einem Käufer.
Die Inhalte unserer Exposés wurden mit größter Sorgfalt vorbereitet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Bilder und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Die Angaben zum Angebot basieren auf die Angaben von unserem Auftraggeber und sind alle freibleibend. Zwischenvermittlung und Irrtümer vorbehalten. Die Weitergabe dieses Immobilienangebotes an Dritte ohne unserer Zustimmung, löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass wir Sie wegen dieser Immobilie kontaktieren dürfen und dass bei einem Kaufvertragsabschluss eine Provision von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag vom Käufer an den Makler Yusuf Aydin zur Zahlung fällig wird.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,90 m², Kellerfläche: 5,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas