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Sanierte Doppelhaushälfte als Anlageobjekt mit Eigennutzung 1
Kaufpreis: € 126.000,00
Wohnfläche: ca. 390 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 400 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 126.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 390 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1789
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 271.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
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Diese Doppelhaushälfte eines Fachwerkhauses, aus dem Jahr 1798, ist in einem gepflegten Zustand. Erd- und Obergeschoss verfügen über jeweils 140m² Wohnfläche, das Dachgeschoss über 110m². Jedes Geschoss verfügt über separate Wasser- und Stromzähler, deshalb kann diese Immobilie als Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten genutzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
-> kein Denkmalschutz
-> mögliche jährliche Mieteinnahmen bei 2 Wohnungen vermietet und eine eigengenutzt
-> ca 11.760,-€ bei einem Quadratmeterpreis von 3,50 €
-> mögliche jährliche Mieteinahmen bei allen 3 Wohnungen vermietet
-> ca 16.380,-€ bei einem Quadratmeterpreis von 3,50 €
-> Teilunterkellert
-> Ölzentralheizung (1990)
-> isolierverglaste Holzfenster (1991)
-> hohe Deckenhöhen
-> separate Wasser- und Stromzähler
-> kleines Gartenstück vorhanden
-> 2 Garagen
Lage
Der Flecken Ottenstein gehört zum Landkreis Holzminden und befindet sich im schönen Weserbergland.
Vorort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie eine Grundschule, eine Apotheke und Restaurants.
Zudem gibt es hier gute Busverbindungen.
Die nächstgelegenen Städte sind:
- Bodenwerder 10 km
- Bad Pyrmont 12 km
- Emmerthal 17 km
- Hameln 25 km
- Holzminden 22 km
Sonstige Angaben
Verehrte Immobilieninteressenten, damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen zu unseren Objekten zusenden können, bitten wir Sie immer, in Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Postanschrift, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer anzugeben.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 390,00 m², Wohnfläche: 390,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1991