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Sanierte ETW mit Balkon im Vorderen Westen zur Kapitalanlage
Kaufpreis: € 142.500,00
Wohnfläche: ca. 78.95 m²
Zimmer: 3
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 142.500,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 78.95 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 50er Jahre
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Angeboten wird hier eine in 2006 sanierte Eigentumswohnung in guter Lage des Vorderes Westens zur Kapitalanlage.
Auf ca. 78,96 m² Wohnfläche verteilen sich das das Wohnzimmer, die Küche mit angrenzenden Balkon in Süd-Ausrichtung, zwei etwa identisch große Schlafzimmer und die zentrale Diele. Die Wohnung wurde in 2006 grundlegend saniert; so wurden die Elektroleitungen erneuert, eine neue Gasetagenheizung und Warmwasseraufbereitung eingebaut, die Türen erneuert, Maler- und Tapezierarbeiten durchgeführt, neue Fußböden verlegt und das Badezimmer grundlegend saniert und mit einer Dusche ausgestattet.
Durch die gute Lage und gelungene Raumaufteilung ist es in der Regel kurzfristig möglich, die Wohnung bei Bedarf neu zu vermieten.
Ausstattungsbeschreibung
Sanierung in 2006, Gasetagenheizung, Badezimmer mit Dusche, Süd-Balkon.
Lage
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und zum großen Teil sanierten Wohn- und Geschäftshaus im Vorderen Westen. Infrastrukturelle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Der Vordere Westen bietet weiterhin ein breites Angebot an Sport und Freizeitmöglichkeiten sowie gastronomische Vielfalt, was ihn bei Jung und Alt beliebt macht und eine nachhaltige Vermietbarkeit sicherstellt.