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*** Sanierte hübsche Altbau-Stadtvilla mit Pool, Balkon, Sauna und 6 Wohnungen (können freigemacht werden) ***
Kaufpreis: € 140.000,00
Wohnfläche: ca. 380 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 1430 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 140.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt. 7,14%
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 380 m²
Grundstück: ca. 1430 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Eine großzügige Immobilie, die viele Möglichkeiten bietet.
Die Villa wurde ca. 1925 vom damaligen Eigentümer für sich und seine Kinder so konzipiert und erbaut, dass jede Familie eine eigene Wohnung jeweils auf 3 Etagen hat, also ursprünglich mit 3 Wohnungen.
Natürlich ist/war auch die komplette Nutzung für eine Familie möglich.
Später wurden dann Veränderungen vorgenommen, und Heute verfügt das Haus mit 12 Zimmern und 8 Bädern auf 3 Etagen über insgesamt 6 Wohnungen.
Davon sind zwei Wohnungen eigengenutzt, und vier Wohnungen vermietet. Lt. Verkäufer können die Mietverhältnisse bei Bedarf beendet werden.
Wenn Sie nicht die gesamte Wohnfläche selbst benötigen, lassen Sie einfach einen Teil vermietet für ein zusätzliches Einkommen.
Das Haus wurde nach der Wende komplett neu saniert. Im Keller befinden sich u.a. auch eine Sauna und ein Swimmingpool.
Ferner befinden sich auf dem Grundstück ein weiterer überdachter Pool und ein Gartenhaus.
Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe und Gas.
Angaben zum Energieausweis:
- Energieverbrauchsausweis
- Baujahr 1925
- wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieverbrauchskennwert 308,60 kWh/(m²*a)
Ausstattungsbeschreibung
Siehe Objektbeschreibung.
Lage
Stadtvilla in kleinem Städtchen mit guter Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Einkaufsmärkte und gesundheitliche Versorgung), 20 km südöstl. von Cottbus
Die Entfernungen zu den Mittelzentren Forst (Lausitz), Spremberg und Weißwasser betragen etwa 20 km, zum Oberzentrum Cottbus etwa 25 km.
Die im Südosten des Landes Brandenburg gelegene Stadt Döbern erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 16 km². Es wohnen etwa 4.000 Einwohner in der Stadt.
Die Gemeinde verdankt ihren wirtschaftlichen Aufschwung und stetiges Wachstum dem Braunkohleabbau und der anschließenden Entwicklung der Glasindustrie im 19. Jahrhundert. Bis 1990 war das in der Stadt gelegene Glaswerk mit 1725 Beschäftigten der größte Arbeitgeber der Region. Vom Anfang des 20. Jahrhunderts stammen viele der Gebäude der Stadt, wie z.B. das historische Rathaus, der Bahnhof oder zwei der drei Kirchen. Nach 1990 ist die Einwohnerzahl der Stadt leicht rückläufig.
Döbern ist eine typische brandenburgische Kleinstadt mit starker mittelständischer Wirtschaft, die wichtige Versorgungsfunktionen für die Region um die Stadt trägt.
(Quelle: Stadt Döbern)
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