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Sanierte Ladenfläche oder Bürofläche in stark frequentierter Lage Altenburgs 1
Kaltmiete: € 345,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 345,00
Nebenkosten: € 130,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 201.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 201.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 28.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich in einer gut frequentierten Straße von Altenburg.
In Umfeld von einigen hundert Metern befinden sich mehrere größere und kleinere Verkaufseinrichtungen, Dienstleister, die Hauptstelle der Sparkasse, ein Ärztezentrum, Behörden, der Hauptbahnhof und der Busplatz der Stadt.
Das sanierte Ladenlokal gliedert sich in den vorderen Bereich, einen Flur und einen hinteren Bereich. Außerdem ist über den Laden auch der geflieste Lagerbereich im Keller erreichbar.
Durch die Gliederung ist die Fläche auch für ein Büro mit Hauptraum/Empfang vorne und einem zusätzlichen Büro- oder Besprechungsraum gut geeignet.
Im Erdgeschossbereich des Wohnhauses befindet sich eine eigene Toilette für diese Gewerbeeinheit, die über eine Stahltüre/Fluchttüre direkt über den Hausflur erreichbar ist.
Die Räume im Einzelnen:
Büro/Ladenraum mit Schaufenster vorne = 21,62 m²
Flur zum hinteren Bereich = 10,80 m²
Büro/Ladenraum mit 2 Fenstern hinten = 20,15 m²
Lagerraum mit Fenster = 21,76 m²
Toilette = 2,13 m³
Gesamtfläche Gewerbeeinheit = 76,46 m²
Ausstattungsbeschreibung
Fliesenböden im gesamten Bereich.
Strukturputz an den Wänden.
Im vorderen Bereich befindet sich eine Paneelendecke mit Einbaustrahlern, die anderen Räume sind mit Deckenleuchten ausgestattet.
Die Anschlüsse für eine Büroküche, oder andere Zwecke wurden
im Flur des Ladens und im Lagerbereich eingerichtet.
Außerdem wurde im Lager ein wärmegedämtes Kunstofffenster eingebaut.
Lage
Die als Skatstadt bekannte Stadt Altenburg verfügt über eine Vielzahl kultureller Einrichtungen, wie das Theater, das Lindenau Museum, das Residenzschloß Altenburg sowie einen historischen Stadtkern.
Durch die verkehrsgünstige Lage des Objektes sind vorstehend benannte Einrichtungen mit dem Auto, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Die Autobahn A4 sowie die Autobahn A72 befinden sich zwischen 10 und 12 km von Altenburg entfernt und sind durch die Bundesstraßen B7, B93 sowie die B180 zu erreichen.
Sonstige Angaben
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 76,46 m², Sonstige Fläche: 20,00 m², Bundesland: Thüringen