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Sanierter Denkmalschutz-Altbau in guter Lage Derendorf, 3 Zimmer, ca. 98 m², zwei Balkone, Garten

Preis: 1.095,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 8 September, 7:20
Aufrufe: 0
ID: xy5GXqM6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.095,00

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.095,00    

Warmmiete: € 1.290,00

    Nebenkosten: € 195,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 3.285,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 98 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1929

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 72.09 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im EG-/Gartengeschoss eines kernsanierten Altbaus (Baudenkmal 1929, authentisch restauriert) befindet sich in guter Lage von D-Derendorf mit Blick in einen großen, begrünten Innenhof. Der große Balkon in SW-Richtung ist direkt vom Wohnzimmer zu begehen, der 2. Balkon vom Schlafzimmer. Die Wohnung wurde komplett und hochwertig saniert, wobei der Altbau-Charakter des Hauses erhalten blieb und mit besten Materialien ausgestattet wurde.

Ausstattungsbeschreibung

- Personenaufzug
- zwei Balkone, Garten
- Bad mit Wanne + Bad mit Dusche
- Parkettboden
- Küche und Bad gefliest
- Kabel-TV
- Abstell-, Fahrrad- und Waschräume im Keller
- Gas-Zentralheizung
- Die Holzfenster sind isolierverglast
- ein Kfz-Stellplatz kann für € 85,00 angemietet werden
- die Einbauküche wird nicht mitvermietet.

Lage

Die Wohnung liegt in Düsseldorf-Derendorf, nahe der neu gebauten Fachhochschule. Die gesamte Infrastruktur in diesem Wohnumfeld ist stimmig. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, die Post usw. sind weitgehend fußläufig zu erreichen. Die beliebte Nordstraße erreichen Sie in wenigen Fußminuten. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich Straßenbahnhaltestellen mit schneller Anbindung in Richtung Innenstadt, Flughafen und Hauptbahnhof. Mit dem Pkw erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A 52 und die A 44.

Sonstige Angaben

Besichtigen Sie diese hochwertige Wohnung mit uns, Tel. 0211-1594030.

CONZEN Immobilien GmbH - Kompetenz und Erfahrung seit 25 Jahren.

Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

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