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saniertes Wohn-und Geschäftshaus in Bautzen

Preis: 375.000,00
Region: Bautzen, Sachs, Sachsen
Anzeige vom: 11 Oktober, 10:45
Aufrufe: 0
ID: R4YaPGM4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 375.000,00

Wohnfläche: ca. 424 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 250 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 375.000,00

Käuferprovision: 5,95 % incl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 424 m²

Grundstück: ca. 250 m²

Zimmer: 9

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1917

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt ist ein saniertes Wohn- und Geschäftshaus, welches in Massivbauweise, Vollkeller und Satteldach mit Gauben im Jahre 1917 erbaut wurde.
In den Jahren 1999 bis 2000 erfolgte eine Kernsanierung und Modernisierung.
Hierbei wurden die Heizungs- und Sanitäranlagen, Fassade, Dach, Fenster und Innentüren, Treppenhaus und der Fußbodenaufbau erneuert.
Die Immobilie ist ein Einzeldenkmal im Sinne des SächsDMSchG.

Lage

Das Objekt befindet sich im Zentrum der Großen Kreisstadt Bautzen.
Alle Dienstleister und Versorger sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von 157 m².
In den Obergeschossen befinden sich je eine 3 RWE mit Terrasse bzw. Balkon.
Die Gesamtwohnfläche der drei Wohnungen beträgt 287 m².
Die Gesamtnutzfläche der Immobilie beträgt ca. 617 m².
Die Balkone bzw. Terrassen sind von der Küche aus begehbar. Die Bäder sind gefliest und verfügen über Tagdeslicht.
Jede Wohnung hat einen Keller, Abstellraum und eine Bodenkammer. Zur Mitbenutzung steht ein Trockenboden zur Verfügung.
Alle Einheiten sind vermietet.
Die Nettomieteinnahmen p.a. betragen aktuell ca. 28 000,00 €.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

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