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Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Teilkeller und Garage auf großem Grundstück in Außenbereichslage von Niederkrüchten-Elmpt 1
Kaufpreis: € 84.000,00
Wohnfläche: ca. 116 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1100 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 84.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 116 m²
Grundstück: ca. 1100 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 416.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die hier angebotene, sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Teilkeller wurde zirka 1925 auf einem sehr großen Grundstück in Massivbauweise erstellt. Zum Verkauf steht eine noch zu vermessende Teilfläche von zirka 1.100 m². Dies entspricht ungefähr der rosa gekennzeichneten Fläche auf dem beigefügten Lageplan.
Die Doppelhaushälfte verfügt bei einer Wohnfläche von zirka 116 m² über sechs Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC, Abstellraum und eine große Terrasse.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1987. Der Energieausweis vom 13.08.2015 weist einen Endenergiebedarfswert von 416,8 kWh(m²a) aus. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse H. Im gesamten Haus wurden Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden eingebaut.
Zu beachten ist: Der kleine Teilkeller weist baujahresbedingt Feuchtigkeit auf, welche auch die Wände hochzieht. Das Haus muss unseres Erachtens vom Keller bis zum Dach grundlegend saniert werden. Dies wurde im Kaufpreis berücksichtigt.
Die Doppelhaushälfte kann nach Vereinbarung geräumt werden.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im Außenbereich des Niederkrüchtener Ortsteils Elmpt. Das umliegende Feld- und Waldgebiet lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradausflügen ein. Die Ortszentren von Brüggen und Elmpt befinden sich in zirka 1,5 km Entfernung. Dort finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmög-lichkeiten, Kindergärten, die Grundschule, Ärzte, Apotheken, Geldinstitute und die Gemeindeverwaltung. Weiterführende Schulen sind in Alt-Niederkrüchten und den umliegenden Gemeinden per Bus gut zu erreichen. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür. Den Autobahnanschluss zur A52 Richtung Düsseldorf und Roermond erreichen Sie in zirka 5 Minuten.
Sonstige Angaben
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber oder Behörden; für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität können wir keine Haftung übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen