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Sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit Nebengebäuden und Weidefläche nahe Oldenburg
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 11000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 11000 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit Nebengebäuden und Weidefläche nur 20 Minuten bis Oldenburg
Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Bauernhaus mit einer Wohnfläche von rd. 90 m², vorgelagerter Wirtschaftsdiele und Nebengebäuden liegt in idyllischer Einzellage nur rd. 20 Autominuten von Oldenburg entfernt. Hier wohnen Sie fern ab vom Trubel mit Blick auf Wiesen und Felder. Kindergarten/Kinderhort, Grundschule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten sind im nahe gelegenen Ort Großenmeer vorhanden.
Diese Immobilie ist aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustandes ideal für Handwerker. Ansonsten müsste das Bauernhaus größtenteils wieder aufgebaut werden. Die Außenmaße des Bauernhauses betragen 17 x 11 Meter. Es ist ein älteres Pfannendach vorhanden.
Interessant sind auch die vorhandenen Nebengebäude. Zum einen eine größere Wagenremise zur Größe von 15 x 7 Meter. Zum anderen ein neuwertigeres Holznebengebäude von 10 x 5 Metern. Außenaufnahmen sind beigefügt.
Für eine gewünschte Tierhaltung sei erwähnt, dass weitere Weideflächen bis zu rd. 8,6 Hektar, die sich direkt hinter dem Bauernhaus befinden, mit erworben werden können. Rd. 1,6 Hektar hiervon könnten auf Wunsch sofort pachtfrei gestellt werden. Die restlichen Flächen sind noch verpachtet. Der Kaufpreis für diese Grünlandflächen beläuft sich auf 1,50 Euro pro m².
Ausstattungsbeschreibung
Das Bauernhaus ist sanierungsbedürftig und hat daher eine einfasche Ausstattung. Größtenteils sind einfachverglaste Fenster eingebaut. Das Haus selber ist an mehreren Stellen abgesackt und müsste nachgerammt werden. Das vordere Ständerwerk in der Wirtschaftsdiele ist noch in Ordnung. Der Dachstuhl ist erneuerungswürdig. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2000. Der Gastank befindet sich im Garten Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.. Es ist eine 3-Kammer Kläranlage aus dem Jahr 2003 vorhanden. Öffentliche Anschlüsse für Trinkwasser, Strom und Telefon sind gegeben.
Lage
Das Bauernhaus befindet sich auf einem rd. 11.000 m² Hofgrundstück in idyllisch ländlicher Lage nur rd. 20 Autominuten von Oldenburg entfernt. Die Nordseeküste ( Jadebusen ) erreichen Sie in der selben Zeit. Bis zum Flughafen Bremen sind es ca. 40 Autominuten.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1950
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 415,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Der Kaufpreis für dieses Bauernhaus mit guten Nebengebäuden und einem Hofgrundstück von rd. 11.000 m² beträgt aufgrund des Zustandes nur 99.000 Euro. Weitere Ländereien können zum Preis von 1,50 Euro/m² hinzu erworben werden. Der Kaufantritt erfolgt nach Vereinbarung. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei.
Stichworte:
Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3