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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus hier kann man sich entfalten

Preis: 48.000,00
Region: Gotha, Thür, Thüringen
Anzeige vom: 8 Juni, 5:40
Aufrufe: 0
ID: n10xPoE1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 48.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 163 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 48.000,00

Käuferprovision: 4.165 EUR inkl. 19 % Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 163 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie lieben es klein, gemütlich und rustikal? Dann ist dieses hübsche Haus das Richtige für Sie!

Das markant beschauliche Fachwerkhaus liegt mitten in Sundhausen, an einer ruhigen Durchfahrtsstraße.
Es wurde ca. 1905 erbaut und umfasst ca. 110 m² Wohnfläche, auf einer Grundstücksgröße von etwa 163 m².
Das Haus ist nicht unterkellert und der Dachboden wurde bereits zu Wohnzwecken ausgebaut.
In den 90er Jahren wurde eine Heizung von Viessmann eingebaut und die Elektrik im Haus erneuert. Die Fenster sind bis auf 2 neue Fenster noch unsaniert, sind aber schon doppelt verglast.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss
- geräumiges Wohnzimmer
- Küche
- Bad mit Wanne
- separates WC
- Vorratsraum

Obergeschoss:
- 2 Räume

Dachgeschoss
- Vorraum
- Kinderzimmer
- ausbaufähiger Raum

Trotz des alten Fachwerkbaus sind die Deckenhöhen relativ hoch.
Zum Objekt gehört eine kleine Garage (Trabi Größe) und ein kleiner, betonierter Hof, der als Terrasse genutzt werden kann. Hier scheint nachmittags die Sonne und lässt den Tag gemütlich ausklingen.

Bei Interesse könnten Sie ein Stück Garten vom Nachbarn käuflich erwerben.
Grundrisse können wir auf Anfrage gerne zusenden.

Energieinformationen:
Energieausweis nicht vorhanden
Befeuerungsart: Gas
Heizung: Gaszentralheizung
Baujahr: ca 1905

Lage

Abseits vom Stadtleben, aber in maximal 10 Autominuten bis ins Zentrum von Gotha, liegt dieses verträumte Fachwerkhaus in Sundhausen. Der öffentliche Nahverkehr, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl fußläufig als auch mit dem Auto in Kürze zu erreichen. Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.

Gotha Zentrum ca. 4 km
Erfurt ca. 30 km
Autobahnanschluss A4 / Boxberg ca. 6 km

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