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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage
Kaufpreis: € 29.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 80 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 29.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.Unsere Maklerprovision beträgt 6% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19% = 7,14%) aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 80 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Hauptenergieträger: Alternativ
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein angebautes Einfamilienhaus mit Garage in Odernheim. Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert und verfügt über eine seitliche, zweistöckige Garage. Das Obergeschoss der Garage kann als Wohnfläche ausgebaut werden.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, wobei die Fenster neuern Datums sind. Auch Innenarbeiten wurden bereits durchgeführt.
Größe:
Wohnfläche:ca. 90 m²
Nutzfläche:ca. 25 m²
Grundstücksfläche:ca. 80 m²
Lage
Odernheim am Glan ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz und hat ca. 1.600 Einwohner. Die Gemeinde ist an den Landstraßen L 234 und L 235 sowie der Kreisstraße K 78 gelegen. Die nächstgelegenen Bundesstraßen sind die B 41 sowie die B 420 welche je 6-7 Kilometer entfernt sind.
Das Objekt befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet in einer ruhigen Sackgasse. Eine Apotheke sowie mehrere Gaststätten sind fußläufig erreichbar. In Odernheim sind ein Kindergarten sowie eine Grundschule vorhanden.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Kellergeschoss:
Diverse Kellerräume.
Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer, Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie Badezimmer, Gäste-WC und Zugang zur Garage.
Obergeschoss:
Diele sowie zwei Zimmer.
Dachgeschoss:
zwei weitere Zimmer.
Ausstattung:
- Massivhaus
- unterkellert
- ausgebautes Dachgeschoss
- doppelverglaste Kunststoff- bzw. Sprossenfenster
- zum Teil weiße Kassettentüren
- elektrische Heizkörper + Kachelofen
- Wohnräume mit Laminat verlegt
- Badezimmer und Küche hell gefliest
- Garage
Sonstiges:
Das Haus steht derzeit leer und ist sanierungsbedürftig.
Eine Holztreppe führt vom Erdgeschoss zum Obergeschoss; das ausgebaute Dachgeschoss ist über eine Wendeltreppe erreichbar.
Der Gewölbekeller ist von außen begehbar.
Energieausweis:
Aktuell liegt noch kein Energieausweis vor/ in Vorbereitung.
Besichtigungstermine:
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.