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SB. Rotenbühl, 2-Familienhaus mit Gewerbeeinheit

Preis: 450.000,00
Region: Saarbrücken, Saarland
Anzeige vom: 27 Juli, 8:33
Aufrufe: 0
ID: q6wRdNX4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 335 m²

Grundstück: ca. 468 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision in Höhe 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 335 m²

Grundstück: ca. 468 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 290.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage am Rotenbühl in Saarbrücken. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Sportanlagen, Freibad sowie den nahe gelegenen Wald sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Anbindung an das öffentliche Busnetz besteht unmittelbar vor Ort.

Sonstige Angaben

2-Familienhaus mit Gewerbe:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Zwei-Familienhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das Gebäude wurde ca.1948 erbaut und in den Jahren 1971 und 2001 erweitert. Im rückwärtigen Bereich des Gebäudes befindet sich eine Einliegerwohnung die nicht mit veräußert wird.

Raumaufteilung:
Das Vorderhaus verfügt über 2 getrennte Wohnungen im 1.OG und DG, sowie das
Erdgeschoss (ca. 174m²), welches gewerblich vermietet ist. Das Erdgeschoss ist im Innenbereich komplett saniert. Ein großzügiger Eingangsbereich mit einem Besprechungsraum, mehrere Büroräume einen Personalraum von dem aus der Garten betreten werden kann, getrennte Toiletten, ein zusätzliches Badezimmer, sowie einen eigenen Zugang zum Kellerraum zeichnen die helle Gewerbeeinheit aus.
Die beiden Wohnungen im 1.Obergeschoss (ca. 88m²) und Dachgeschoss (ca. 75m²) verfügen über einen separaten Eingangsbereich vom Hof, drei großzügige helle Räume mit jeweils einem Badezimmer und einer Küche.
Der Keller besitzt drei Räume, eine Waschküche und einen Heizungsraum, sowie einen Ausgang zum Hof.

Mieteinnahmen:
Gewerbeeinheit im EG:
monatliche Mieteinnahmen von 2160,-€ / monatlich.

Wohnraum im 1. OG und DG:
wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt

Information:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

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