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Schaffen Sie sich mit Ihrer neuen Immobilie Sicherheit
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 153.47 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 310 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. der gesetzlichen MwSt. (19%)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 153.47 m²
Grundstück: ca. 310 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 223.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus bietet, auf Grund der drei Etagen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - so kann man bequem mit der ganzen Familie in einem Haus leben oder die drei Einheiten einzeln vermieten. Alle drei Wohnungen verfügen bereits über die nötigen Anschlüsse und sind separat abrechenbar.
Ein Keller sowie ein nutzbarer Dachboden, welcher von der Wohnung im Dachgeschoss zu begehen ist, bieten genügend Stauraum, auch für mehrere Bewohner.
Ausstattungsbeschreibung
Die wichtigsten Informationen zu dieser Immobilie auf einen Blick:
+ Mehrfamilienhaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 153,48 m²
+ Grundstücksfläche ca. 310 m²
+ 3 Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern & ca. 50 m² (Anschlüsse pro Etage vorhanden)
+ Teilsanierung erfolgte im Jahr 2013 (1. & 2. OG saniert; EG teil-/unsaniert; Treppenhaus teilsaniert)
-> Dacherneuerung
-> teilweise Erneuerung der Wasser- und Elektrikleitungen
-> Neugestaltung des Hofbereiches
-> Drainage um das Haus und Gartenhaus
+ Tageslichtbäder mit Badewanne
+ Stellplätze
+ vollunterkellert, Dachboden
+ erzielbare Kaltmiete -> ca. 5,50 € - 6,50 €/m²
Lage
Die Gemeinde Brandis liegt südöstlich von Leipzig. Die wald- und wasserreiche Umgebung ist ein prägendes Merkmal der beliebten Wohnlage. Im Umfeld befinden sich auf großzügigen Grundstücken schöne Einfamilienhäuser. Der in der Nähe gelegene Ammelshainer Autobahnsee lädt im Sommer zum Baden ein. Im Ort selbst befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium. Mit dem Auto besteht eine exzellente Verkehrsanbindung über die S43 nach Beucha und Naunhof. Über die A14 als auch die A38 ist in ca. 20 Fahrminuten auch das Leipziger Zentrum erreichbar.
Sonstige Angaben
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, Daher & Company c/o immo-mondaen GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen