Schick im Medienviertel

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 760 m²

Lift, Kantine

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 760 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Objektbeschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein repräsentatives hochwertig ausgestattetes Bürohaus mit sieben Ebenen. Deckenhöhen von ca. 3 m in den Büroräumen und großflächige Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und eine sehr gute Belichtung der Flächen.

Ausstattungsbeschreibung

- repräsentatives Entrée
- gebäudeeigene Tiefgarage und benachbartes Parkhaus
- Teeküchen in jedem Mietbereich
- programmierbare Schließanlage für Treppenhauseingangstüren und
Mietbereichseingänge
- Teppichböden in Büro- und Flurbereichen
- überwiegend CAT-7-Verkabelung
- Doppelböden in den Flurbereichen, Hohlraumböden in den Büros, durchgängig für
flexible Verkabelung, Bodentanks
- hochwertige Trennwandsysteme aus melaminhartzbeschichteten Wandpanelen und
Systemglaselementen
- teils gekühlte Serverräume mit Netzwerkschränken
- Restaurant im Objekt
- Kantinen sind fußläufig erreichbar
- außen liegender, sturmfester Sonnenschutz
- elektrisch betriebene Leichtmetall-Lamellen
- zusätzlich innenliegender Blendschutz
- Dachterrassen im Staffelgeschoss

Lage

Das Objekt liegt im Medienviertel "Am Coloneum", welches sich als gefragter Bürostandort etabliert hat. Neben den bekannten Film- und TV-Produktions-gesellschaften haben sich auch zahlreiche namhafte Unternehmen aus anderen Branchen, wie zum Beispiel NetCologne, Coca Cola, IKEA, FEGRO und die Sparkasse KölnBonn angesiedelt.
Es bestehen direkte Anbindungen an die Autobahn A 57 in Richtung Düsseldorf und über das nahe gelegene Autobahnkreuz "Köln-Nord" an den Kölner Autobahnring mit den A 1, 3 und 4. Die Fahrzeit zur Innenstadt beträgt nur ca. 10 bis 15 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in Objektnähe und über die Bahn-Linie 5 an der nur 400 m entfernten, neuen Haltestelle Sparkasse Butzweilerhof ist eine gute ÖPNV-Anbindung an die Kölner Innenstadt gegeben. Die S-Bahn-Linie S11 ergänzt dies und ist in ca. 1 km Entfernung zu erreichen.

Sonstige Angaben

Energiekennwert Wärme: 32 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 22 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Nahwärme

Erdgeschoss ME 6.2 ca. 159 m²
Erdgeschoss Laden ca. 158 m²
3. Obergeschoss ME 5 ca. 443 m²

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Bürofläche € 9,00 - 10,00/m²

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Parkhaus € 50,00/Platz
Tiefgarage € 55,00/Platz
Außenstellplätze € 35,00/Platz

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Stichworte:
Nutzfläche: 760,00 m², Gesamtfläche: 14760,00 m²