Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Oldenburg (Oldenburg)
Schicke 2-Zimmer-Wohnung (Nr.5) mit West-Balkon (im 2 km Radius zur Innenstadt) Erstbezug Okt. 2016
Kaufpreis: € 242.000,00
Wohnfläche: ca. 80.27 m²
Zimmer: 2
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 242.000,00
Käuferprovision: keine Käuferprovision inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80.27 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 31.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wohnung Nr. 5
2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem West-Balkon *KfW 55 * barrierefrei * City nah * Provisionsfrei * KfW-Darlehn möglich * hochwertige Ausstattung * 1 Stellplatz im Kaufpreis enthalten * Fahrradschuppen * ansprechende Außenanlage * Fertigstellung Ende Oktober 2016
*COURTAGEFREI*
HINWEIS
- Energiebedarfsausweis
- Kennwert: 31,19 kWh/(m² x a)
- Energieträger: Gas-Brennwert-Heizkessel + Solar + Ecomatic-Raum-Controller
- Baujahr: 2016
- Verweis auf § 29 EnEV 2014
Ausstattungsbeschreibung
Wohnung Nr. 5 - OG re - 80,27 m² - 242.000 € West-Balkon
(reine Wohnfläche 73,58 m² * Balkon 13,4 m² zu 1/2 in Wfl. enthalten)
Raumaufteilung:
- offener Bereich Wohnen/Essen/Küche (abtrennbar mit Tür)
- Schlafzimmer
- Bad
- Diele
- Gäste-WC
- West-Balkon
- Fußbodenheizung
- Ecomatic-Raum-Controller
- glatt abgeriebener Gipsputz
- im Kaufpreis enthaltener Kfz-Stellplatz
Lage
Die Stadt Oldenburg liegt im Zentrum des Oldenburger Landes im westlichen Niedersachsen. Die nächsten größeren Städte sind Bremen, etwa 45 km östlich, Wilhelmshaven, ca. 50 km nördlich, Osnabrück, ca. 100 km südlich, Hamburg, ca. 170 km nordöstlich, Groningen, ca. 110 km westlich, und Hannover, etwa 170 km südöstlich Oldenburgs. Die Innenstadt ist von einem Autobahnring umgeben, der einen erheblichen Teil des innerstädtischen Verkehrs aufnimmt. Donnerschwee liegt im Nordosten der Stadt Oldenburg und ist geprägt von denkmalgeschützter und moderner Bausubstanz.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.7.2025.
Endenergiebedarf beträgt 31.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Grundstücksfläche: 845,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,39 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen