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Schicke 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung am Bindlacher Berg mit Balkon - kurzfristig bezugsfrei!

Preis: 115.000,00
Region: Bindlach/Bindlacher Berg, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 3:54
Aufrufe: 0
ID: B6vpx3By
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 115.000,00

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.000,00

Käuferprovision: 4105.5 inkl. MwSt.
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Hausgeld: € 307,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Schicke 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Top-Zustand am Bindlacher Berg mit Küche. Von oben genießt man einen attraktiven Fernblick, gleichzeitig ist viel Privatsphäre gegeben. Das 1950 errichtete Haus wurde 1997 kernsaniert. Im Zuge dieser Arbeiten hat man bis auf die Grundmauern praktisch alles erneuert. Ein Vollwärmeschutz, weiße Kunststoff- und isolierte Holzdachfenster sowie ein neues Heizungs-, Strom- und Wassersystem werten das Gebäude auf und sorgen für einen Energieausweis weit im grünen Bereich. Die Wohnung selbst überzeugt durch einen angenehmen Schnitt mit zwei separaten Zimmern und einem großen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Im angrenzenden Essbereich ist genug Platz für einen großen Esstisch. Direkt daneben ist die Glastür zum Westbalkon - so kommt viel Licht in die Wohnung. Durch die offene Gestaltung entsteht Großzügigkeit. Der Wohnbereich, welcher geschickt mit einem offenen Regal abgetrennt werden kann, eignet sich gut für eine große Couch und die Fernsehausstattung. Zwei weitere Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer sowie das hell geflieste Bad sind über einen kleinen Flur zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung

- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
- WaMa im Bad
- Gas-Zentralheizung
- Laminat im Wohnbereich
- Teppich im Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer
- Balkon
- Keller
- Fahrradkeller
- Einbauküche (ohne Geräte)
- 2 Kfz-Stellplätze (KAUFPREIS 8.000,00 € NICHT im Kaufpreis enthalten)

Lage

Bindlach, Einheitsgemeinde mit ca. 7.500 Einwohnern unmittelbar nördlich der Stadt Bayreuth gelegen, hat zahlreiche Betriebe verschiedener Wirtschaftsbereiche. Der Ortsteil Bindlacher Berg entstand als Wohn- und Gewerbequartier durch Umwandlung eines U.S.-Kasernengeländes ab 1998. Seit dem hat sich das Viertel vor allem wegen der kinderfreundlichen Atmosphäre bei zahlreichen Familien als Wunschwohnort etabliert. Es befinden sich eine Teilgrundschule und Kindergarten in der Schneebergstraße (direkt in Laufnähe!) und eine Hauptschule in Bindlach (Schulbusverkehr). Versorgung des täglichen und mittelfristigen Bedarfs im Hauptort Bindlach (ca. 2 km entfernt). Verkaufsstelle für Backwaren am Kindergarten (Entfernung ca. 50 m), ebenso ein Bowlingcenter und eine Kleingastronomie. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar am Ortsbeginn. Zum Spazierengehen oder Biken ebenfalls die optimale Umgebung!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1997

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