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Schicke 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
Parkett, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. MWSt.
Hausgeld: € 280,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Renovierungsjahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 68.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die neuwertige Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss einer gepflegten Komfortwohnanlage im Eckentaler Ortsteil Forth.
Weiße Kunststofffenster, helle Innentüren und helles Buchenparkett in allen Räumen bieten ein geschmackvolles und gehobenes Wohnambiente.
Man betritt die Wohnung im 2.Obergeschoss. Von der Diele aus gelangt man in das helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen und Zugang zum sonnigen Westbalkon mit Blick ins Grüne.
Die Küche ist zum Wohnbereich hin mit einem Tresen offen gehalten.
Neben der Küche gibt es einen kleinen Abstellraum.
An das Wohnzimmer schließt sich das Kinder-/Arbeitszimmer an.
Außerdem gibt es auf dieser Etage ein in hellem Grau gehaltenes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.
Über eine mit Buchenholz belegte Treppe gelangt man ins nächste Geschoss.
Hier befindet sich ein weiterer Abstellraum, das lichtdurchflutete Dachstudio, das als Schlafzimmer genutzt werden kann und mit Buchenlaminat ausgelegt ist. Eine Ankleideecke bietet beste Stellfläche für Schränke. Daran schließt sich das Badezimmer an, das hochwertig mit Whirlpoolwanne, Waschbecken und WC ausgestattetet ist.
Die Heizung erfolgt über Gaszentralheizung.
Zur Wohnung gehört ein ca. 10 m² großes Kellerabteil sowie die gemeinschaftliche Nutzung des Fahrradkellers und des Wasch- /Trockenraumes.
Der Wohnung sind 2 Stellplätze im Doppelparker zugeordnet, die bereits im Kaufpreis beinhaltet sind.
Lage
Schöne, ruhige Lage im Eckentaler Ortsteil Forth.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke ebenso wie Kindergärten und Grundschule sind in der Nähe. Der Bahnhof der Gräfenbergbahn mit sehr guter Anbindung nach Nürnberg und nach Erlangen ist fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Bezug nach Vereinbarung.
Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren wir Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Kontaktieren Sie uns unter Tel. 09126 - 29 38 08 oder per Email.