schicke Dachgeschosswohnung auf 2 Ebenen mit traumhafter Dachterrasse

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 94.4 m²

Zimmer: 3

Parkett, Einbauküche, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 94.4 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Unser Mietangebot ist eine 3-Zimmerwohnung auf 2 Ebenen. Highlight`s sind die Lage, die nach Süden ausgerichtete Dachterasse und die als "Master-Ebene" nutzbare Etage !

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem zum Ende der 90-iger Jahre erbauten Haus. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein aus hochwertigem Marmor erbautes Treppenhaus führt bequem zur Wohnung.

Mittelpunkt der Wohnung ist das helle und große Wohnzimmer mit der nach Süden ausgerichteten Dachterrasse. Die wirklich traumhafte Dachterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier kann man die schöne durchgrünte Umgebung mit den charmanten Nachbarhäusern, wie zum Beispiel die Fachwerk-Stadtvilla gleich nebenan, genießen. Ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne, ein geräumiges Zimmer, die Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld, Backofen, Umlufthaube, Geschirrspüler, Ober- und Unterschränken und der große Flur runden das Bild der unteren Wohnebene ab .Das Wannenbad ist funktional ausgestattet, welches durch die raumhoch angebrachten Wandfliesen aus echtem Marmor unterstrichen wird.

Über eine Treppe erreicht man die zweite Ebene im Dachbereich. Nutzen Sie sie als Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum, Spiel- oder Gästezimmer. Den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt. Da sich im oberen Wohnbereich ebenfalls ein Badezimmer mit Dusche befindet, bietet sich diese Fläche auch an, als sogenannter "Master-Bereich" genutzt zu werden, 100% Privatsphäre ... . Die Fußböden der Wohnung sind mit Parkett, Fliesen und Laminat belegt.

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Ausstattungsbeschreibung

* großes Wohnzimmer
* nach Süden ausgerichtete Dachterrasse
* 2 vollwertige Bäder
* Fliesen in Küche und Bad
* Einbauküche mit Spülmaschine
* 2 Wohnebenen
* Aussenstellplatz für PKW
* ruhige Lage

Lage

Glienicke/Nordbahn ist eine Gemeinde im Land Brandenburg am Nordrand Berlin. Die Gemeinde grenzt im Süden und Westen an den Bezirk Reinickendorf von Berlin (Ortsteile Frohnau, Hermsdorf sowie Lübars). Nördlich liegt die Stadt Hohen-Neuendorf und östlich der Ort Schildow der Gemeinde Mühlenbecker Land. Der Ortskern ist ein typisches Angerdorf der Mark Brandenburg. Die Schönfließer Straße in Glienicke beginnt an der B96 an der Glienicker Spitze und führt Richtung Schönfließ. An der Glienicker Spitze befinden sich ausreichend Einzelhandelsfachgeschäfte, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kitas.
Die Schönfließer Straße wird von sehr gepflegten Einfamilienhäuser und kleineren Wohnparks gesäumt.
Vor dem Haus, welches in zweiter Reihe steht, befindet sich direkt die Bushaltestelle Breitscheidtstrasse für die Linie 107. Die Anbindung nach Berlin ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut. In die Innenstadt/Alexanderplatz benötigt man mit der S1 und der U8 ca. 45 Minuten. Mit dem eigenen Auto kommt man über die A114 in ca. 33 Minuten zum Alexanderplatz.
Verkehrsanbindung: mit der Buslinie 107 direkt Anschluss an S-Bahn Hermsdorf und U-Bahn Vinetastraße; mit dem Auto über die A 111 gelangt man in 25 min. zum Kurfürstendamm.

Hier vereinen sich zwei Widersprüche: Ruhe und Zentrumsnähe !

Sonstige Angaben

Die Hegner & Möller GmbH wurde 1991 durch Lutz Hegner und Carsten Möller als Kanzlei für Finanzen und Immobilien gegründet. Seitdem entwickeln die Mitarbeiter unseres Unternehmens individuelle Finanz- und Kapitalvorsorgestrategien, ausgeklügelte Konzepte zum Immobilienerwerb und detaillierte Managementangebote für Immobilienbesitzer. Im Vordergrund unserer Arbeit steht jeder einzelne Mandant mit seinem persönlichen Anliegen.

Unsere Dienstleistung zeichnet sich durch das Engagement unserer fachkundigen Mitarbeiter und einem weit gefächerte Produktportfolio aus. Die erfolgreiche Zusammenarbeit mit einer Vielzahl Kooperationspartner aus der Finanz- und Immobilienwirtschaft ermöglicht uns nicht nur aus hauseigenen, sondern allen marktrelevanten Produkten ein Angebot zu erstellen. Dabei legen wir größten Wert auf eine fundierte Analyse und eine ausführliche Beratung, in der nicht nur die Vorteile eines Angebotes, sondern auch mögliche Risiken besprochen und abgewogen werden.

In unserer Geschäftsstrategie setzen wir auf langjährige, vertrauensbasierte Mandantenbeziehungen. Wir sind stolz, dass bereits 30.000 Mandanten regelmäßig unsere Dienstleistung in Anspruch nehmen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 94,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, Flur: 2, Gemerkung: Glienicke, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 16