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**Schicke Eigentumswohnung mit neuwertige Einbauküche und Balkon - sehr ruhige Lage von Röthenbach**

Preis: 145.000,00
Region: Röthenbach an der Pegnitz, Bayern
Anzeige vom: 23 September, 6:26
Aufrufe: 0
ID: K48RNWJ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 145.000,00

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 3

Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 145.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis inkl. MwSt.
[verdient und fällig beim Abschluss des Kaufvertrages] Hausgeld: € 217,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Eigentumswohnung, welche sich im 2. Obergeschoss, eines im Jahr 1962 erbauten Mehrfamilienhauses befindet. Sie verfügt über drei helle Räumlichkeiten, verteilt auf ca. 68 m² Wohnfläche.

Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichneten Raumzuschnitte. So bietet das Wohnzimmer zusätzlich genügend Platz für einen Essbereich für die ganze Familie. Von hier aus gelangen Sie auf das Balkon und können hier nach einem stressigen Tag enstpannen und die schöne Aussicht genießen.

Die moderne und neuwertige (ca. 3 Jahre) Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Die Höhe der Ablöse beträgt 10.000,- Euro.

Bei Bedarf, kann ein Außenstellplatz gemietet werden. Die Miete hierfür liegt bei mtl. ca. 10,- Euro.

Hausmeister, Winter- und Reinigungsdienst nehmen Ihnen lästige Hausarbeiten ab.

Hausgeld: 217,- Euro inkl. Heizkosten

Der Kaufpreis der Immobilie ist auf Verhandlungsbasis.

DIE HERAUSGABE VON EXPOSÉS, UNTERLAGEN UND BESICHTIGUNGEN SIND ABSOLUT KOSTENFREI UND UNVERBINDLICH

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Terminvereinbarungen und weitere Informationen über das Objekt aus Datenschutzgründen ausschließlich nach einer Emailanfrage möglich sind. Nach Erhalt Ihrer Anfrage, erhalten Sie weitere Informationen und der zuständige Mitarbeiter wird sich mit Ihnen zwecks eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen.

Ausstattungsbeschreibung

- Sat
- Kellerabeil
- Fahrradraum
- 2x Abstellraum
- Bad mit Dusche
- Balkon mit Markise
- Gasetagenheizung
- Wasch- und Trockenraum
- Außenrollos (Wohnzimmer)
- Kabel- und DSL-Anschlüsse
- Laminat,- PVC- und Fliesenböden
- Außenstellplatz (zur Miete 10,- Euro mtl.)
- Hausmeister, Winter- und Reinigungsdienst
- neuwertige Einbauküche (zzgl. 10.000,- Euro)
- Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung

Lage

Das Objekt besticht durch seine sehr ruhige Lage von Röthenbach a. d. Pegnitz und befindet sich im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land.

Trotz seiner ruhigen Lage ist der Bahnhof Röthenbach a. d. Pegnitz fußläufig, in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Von hier aus haben Sie Anschluss an die S-Bahnlinie S1 (Hartmannshof - Nürnberg Hbf).

Röthenbach hat in geringer Entfernung Anschluss an die Bundesautobahn 3 mit der Anschlussstelle Nürnberg-Mögeldorf, an die Bundesautobahn 9, Anschlussstelle Lauf-Süd, sowie an die Bundesautobahn 6 mit der Anschlussstelle Altdorf bei Nürnberg/Leinburg.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Norma, Aldi, dm, Obi etc.) sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?

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Achtung !!! Auf unserer Homepage unter www.euromax-immo.de haben wir weitere Objekte inseriert, werfen Sie doch einen kurzen Blick darauf.

Unsere sämtlichen Objektangaben basieren auf uns mitgeteilte Informationen. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben, eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Zwischenvermittlung sowie Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und wünschen einen schönen Tag.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Euromax Immobilien Team

Ihr starker Partner wenn's um Immobilien geht!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Fahrradraum, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, nur Nichtraucher

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