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Schicke, hochwertige 3-Raum-Traumwohnung mit gemütlichem Sonnenbalkon in Trdf.-Rotter See !
Kaufpreis: € 149.500,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.500,00
Käuferprovision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Hausgeld: € 205,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Diese großzügige Dreizimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Sechsparteienhauses. Die Wohnung verfügt über attraktive drei Zimmer und am Wohnzimmer befindet sich ein schöner, großer Balkon, auf dem Sie den Feierabend genießen können. Auch stören die leichten Schrägen in der Wohnung kaum beim Aufstellen der Möbel, sondern verleihen ihr einen gemütlichen Charakter.
Lage
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Rotter - See in Seenähe und in einer ruhigen Seitenstraße. Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie ein Hit-Markt, Lidl, Aldi, Apotheke usw. sind fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A59 (Flughafenautobahn) ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Freizeitmöglichkeiten ist die nähere Umgebung gut geeignet. Es gibt ein Bowling-Center, eine Eislaufhalle, den Badesee (Rotter See), um nur einige zu nennen. Kindergärten und ein Schulzentrum mit den unterschiedlichen Schulformen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über drei schön geschnittene Zimmer. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in die Küche und in das Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, der nach Süden hin ausgerichtet ist. Die derzeitigen Mieter haben eine Markise am Balkon angebracht, die übernommen werden kann. Die Böden im Wohn- und Schlafbereich sind alle mit hochwertigem Laminat ausgelegt und die übrigen Böden sind mit beigen Steinzeugfliesen ausgelegt. In der Küche können die Möbel L-förmig aufgestellt werden und es ist trotzdem noch ausreichend Platz für einen Esstisch. Durch eine weitere kleine Diele, die von Wohnzimmer aus betreten werden kann, erreichen Sie die Schlafräume und das Badezimmer. Dadurch ist die Wohnung so zu sagen in einen Wohntrakt und einen Schlaftrakt unterteilt. Das Badezimmer ist in maritimen Farben gefliest und verfügt über eine separate Dusche, einer Badewanne sowie einem Tageslichtfenster. Auch die abgebildetem Badezimmermöbel können ebenfalls übernommen werden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, über die auch die Warmwasseraufbereitung geschieht. Die anfallenden Heizkosten sind vom Bewohner dieser Wohneinheit direkt mit dem Versorger abzurechnen. Zur Wohnung gehört noch ein geräumiger Kellerraum und die Waschmaschine findet ihren Platz in der Gemeinschaftswaschküche. Auf der Etage, neben dem Eingang zur Wohnung befindet sich noch ein praktischer Abstellraum, in dem sich manches Nützliche unterbringen lässt.
Besichtigungstermine:
Zur Wohneinheit gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz, für den der Kaufpreis 9.900,00 € beträgt.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Es lohnt sich.
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Vermieters veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.